（2015）穗中法立民终字第2906号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2016-07-15

案件名称

郝卓荣与韩洪梅租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

韩洪梅,郝卓荣

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法立民终字第2906号上诉人（原审被告）：韩洪梅，身份证住址江苏省无锡市崇安区。被上诉人（原审原告）：郝卓荣，香港永久性居民，香港身份证号码G337701()。诉讼代理人：林浩亮，广东君厚律师事务所律师。上诉人韩洪梅因租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民法院驳回其管辖权异议申请的(2015)穗云法人民初字第220民事裁定，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉认为：本案所涉纠纷虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖��而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地的人民法院管辖，即江苏省无锡市崇安区人民法院管辖。据此，上诉请求：撤销原裁定，将本案移送至江苏省无锡市崇安区人民法院审理。本院经审查认为：本案系租赁合同纠纷，涉及房屋的租赁，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。案涉租赁的房屋位于广州市白云区人和镇，在原审法院辖区内，故原审法院对本案享有管辖权。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。原审裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第���百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　肖逸思审　判　员　　谢国雄代理审判员　　王碧玉二〇一五年九月十四日书　记　员　　黄靖琳 更多数据：