（2015）东民初字第222号
裁判日期: 2015-09-14
公开日期: 2015-11-13
案件名称
高喜荣与佳木斯永佳房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案一审民事判决书
法院
佳木斯市东风区人民法院
所属地区
佳木斯市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
高喜荣,佳木斯永佳房地产开发有限公司
案由
房屋拆迁安置补偿合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十一条
全文
黑龙江省佳木斯市东风区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第222号原告高喜荣，男，1969年7月1日出生，汉族。委托代理人姜立华（原告妻子），女，1969年10月17日出生，汉族。被告佳木斯永佳房地产开发有限公司，住所地佳木斯市东风区建国路中段。法定代表人黄凯，男，董事长。委托代理人贡锐，男，公司法律顾问。原告高喜荣与被告佳木斯永佳房地产开发有限公司（以下简称永佳房地产公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理。依法由审判员王胜江适用简易程序公开开庭进行了审理。原告高喜荣的委托代理人姜立华与被告永佳房地产公司的委托代理人贡锐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高喜荣诉称：原告与被告签订房屋拆迁补偿协议，被告拆迁原告房屋，安置时间为18个月，但实际安置超过协议约定21个月。对超期安置，被告应每月每平方米应加补10元到20元不等的临迁费，故诉至人民法院，请求判令被告立即支付原告违约补偿费18404.40元；案件受理费由被告承担。被告永佳房地产公司辩称：被告给原告安置了房屋，并支付了相应的补助费，原告已经接受并认同该补助费用；双方协议没有超期安置补助的约定，原告的起诉没有法律依据。根据原、被告签订的房屋拆迁安置补充协议，原告已明确表示对超期安置放弃赔偿，故原告无权诉讼，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。原告高喜荣提供如下证据支持其诉讼主张：证据一、原告高喜荣身份证（复印件1页）、被告永佳房地产公司企业信息表（复印件1页），用以证明原、被告身份信息及主体资格。证据二、房屋拆迁补偿安置协议书（复印件1页），用以证明拆迁房屋面积，协议约定的安置时间及临迁补助费标准。证据三、回迁安置结算明细单（复印件1页），用以证明被告超期安置及临迁补助费执行的标准为每月每平方米10元。经庭审质证，被告永佳房地产公司认为：对以上证据的真实性没有异议。本院经审查认为：被告永佳房地产公司对以上证据的真实性均没有异议，本院对以上证据的真实性予以确认。被告永佳房地产公司提供如下证据支持其诉讼主张：房屋拆迁安置补充协议（复印件1页），用以证明原、被告之间协议变更安置标的，原告自愿放弃对超期安置的补偿费用。经庭审质证，原告高喜荣认为：是本人签的字，对证据的真实性没有异议。本院经审查认为：原告高喜荣对证据的真实性无异议，本院对证据的真实性予以确认。根据本院确认的证据，结合双方当事人的陈述，可以认定以下基本事实：2010年4月19日，原、被告双方签订房屋拆迁补偿安置协议书，被告拆迁原告所有的65.73平方米房屋原地另行安置，安置时间18个月，临时安置补助费657元∕月。2012年8月2日，双方对临迁补助进行了结算，确定支付至2012年12月30日止，原告签字认可，向被告支付了结构差价、上靠面积费及超面积安置费，并扣除了被告应当向原告支付的奖金、搬家补助及临迁补助费，另原、被告双方达成补充协议，被告安置原告商品房，原告放弃超期安置的赔偿请求权。原告安置房屋为永佳新天地P4楼4单元6楼4号。本院认为：原、被告双方在平等自愿的情况下，签订的房屋拆迁补偿安置协议及补充协议合法有效，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，被告存在违反协议逾期安置的行为，但入户前，原、被告已对截止2012年12月30日前的临迁补助费进行了结算，原告对临迁补助的计算方式及金额没有异议，并以此为依据向被告支付了相关费用，签订了补充协议，应视为对回迁安置问题双方达成一致性意见。原告放弃被告超期安置的赔偿权对应被告安置原告商品房，权利义务基本对等，原告没有证据能够证明补充协议的签署非是本人意愿。至此，原、被告依据房屋拆迁补偿安置协议产生的权利义务已经履行完毕，故原告的诉讼请求不应得到支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第一项的规定，判决如下：驳回原告高喜荣的诉讼请求。案件受理费261元（原告已缴纳），减半收取131元，由原告高喜荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员 王胜江二〇一五年九月十四日书记员 陈 琳附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第九十一条有下列情形之一的，合同权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行； 更多数据：