（2015）穗中法立民终字第2314、2315号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2015-09-24

案件名称

邓启章与广州隽粤置业有限公司商品房预售合同纠纷2315二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州隽粤置业有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法立民终字第2314、2315号上诉人（原审被告）:广州隽粤置业有限公司，住所地广州市经济技术开发区。法定代表人：单颂曦，该公司董事长。委托代理人：范淑素，该公司职员。被上诉人（2314号案、原审864案原告）:罗金妹，女，1984年6月23日出生，汉族，住广州市花都区花山镇源和村一队**号。被上诉人（2315号案、原审865案原告）:邓启章，男，1988年8月8日出生，汉族，住广州市花都区狮岭镇罗仙村九队三巷**号。上列被上诉人的共同委托代理人：邝永彬、李达强，分别为广东金科律师事务所律师、实习律师。上诉人因商品房预售合同纠纷案，不服广州市花都区人民法院作出驳回其管辖权异议申请的（2015）穗花法民三初字第864、865号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉认为：上诉人的住所是广州市经济技术开发区青年路336号科瑞大厦副楼305房，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，原审法院对本案没有管辖权。故请求撤销原审裁定，将本案移送广州市萝岗区人民法院审理。本院经审查认为：本案为商品房预售合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款的规定，由不动产所在地人民法院管辖。涉诉房屋位于广州市花都区三东大道，在原审法院辖区内，原审法院对本案有管辖权。原审裁定正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　沙向红审判员　　潘志刚审判员　　谢国雄二〇一五年九月十四日书记员　　余辛驰 来自