（2015）塔民一初字第932号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2015-10-19

案件名称

李世战与谢小龙所有权确认纠纷一审民事裁定书

法院

塔城市人民法院

所属地区

塔城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李世战,谢小龙,闫敏,吴军

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条

全文

新疆维吾尔自治区塔城市人民法院民 事 裁 定 书（2015）塔民一初字第932号原告：李世战，男，1973年5月6日出生，汉族，个体工商户，住塔城市。被告：谢小龙，男，1971年11月12日出生，汉族，个体工商户，住塔城市。委托代理人：朱嵩，新疆文刚律师事务所律师。第三人：闫敏，男，1968年6月18日出生，汉族，无固定职业，住塔城市。第三人：吴军，男，1965年11月1日出生，汉族，住塔城市。原告李世战诉被告谢小龙、第三人闫敏、吴军所有权确认纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理，依法由审判员刘敏适用简易程序于2015年8月18日公开开庭进行了审理。原告李世战、被告谢小龙及其委托代理人朱嵩，第三人闫敏、吴军到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告李世战起诉称，2003年5月13日，原告与被告谢小龙签订一份《售房合同》，合同约定：被告将位于塔城市皮革厂家属楼两室一厅五楼出售给原告，原告一次性支付完房款20000元，被告于2003年5月19日前将该房屋土地证、房产证交给原告，过户费用由谢小龙承担。合同签订后，原告每年找被告，要求办理过户手续，但未果。后原告得知被告所有的房屋系第三人闫敏所有，为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求确认房屋归原告所有。被告谢小龙答辩称：房子是第三人闫敏单位的集资建房，我以闫敏的名义交了所有的房款，后出售给原告李世战。原告李世战付清房款后，我把房屋交付给他。虽然没有办更登记，但他一直使用居住至今，房子就是他的。第三人闫敏述称，房子是我单位的集资建房，当时，谢小龙以我的名义交纳了集资建房款，他再把房屋出售给原告李世战。房子现在就是原告李世战的，他如果要办理过户手续，我可以协助他办理。第三吴军与闫敏的陈述意见一致。经审理查明：第三人闫敏于2000年参加塔城地区制革厂集资建房。被告谢小龙以闫敏的名义交纳了全部购房款。被告谢小龙于2003年5月17日，将取得房屋以20000元的价格出售给原告李世战，原告李世战一直居住至今。该房屋未办理产权过户登记。2015年3月4日，原告李世战与被告谢小龙就房屋过户事宜曾达成书面协议，对于办理房产证的时间、费用承担、税费承担等事项进行了约定。原告李世战按协议约定向被告谢小龙支付了2000元办证费用。为办理房产证，花去评估费1220元，被告谢小龙将剩余的780元退给了原告李世战。原告李世战与被告谢小龙于2015年6月5日，协商一致将上述书面协议作废。原告李世战诉至法院提出上述诉讼请求。另查明：原告李世战请求确权的房屋为公房，单位为塔城市边境经济合作区管委会。房产证号为：新政房字第02321**号。原告李世战要求确认该房屋为其所有，被告李世战第三人闫敏、吴军均无异议。认定以上事实有《售房协议》、评估报告、公房产权证、以及当事人的陈述予以证实、协议书。本院认为，原告要求确权的房屋为集资建房，现登记为“公房产权证”，证号为新政房字第02321**号。原告李世战提出要求确认房屋归其所有，被告及第三人均无异议。原、被告及第三人之间就本案并无任何纠纷。原告李世战应当依法到房产登记部门申请办理产权过户手续。原告李世战要求确认房屋所有权的诉讼请求，不属于人民法院直接受理案件的范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定，裁定如下：驳回原告李世战的起诉。本案受理费免收，邮寄费140元，由原告李世战承担。如不服本裁定，可在收到裁定书之日起十日内，上诉于塔城地区中级人民法院。审判员　　刘敏二〇一五年九月十四日书记员　　高娟 微信公众号“”