（2015）武侯民初字第539号
裁判日期: 2015-09-14
公开日期: 2016-06-28
案件名称
曾勇与母伟民间借贷纠纷一案一审民事判决书
法院
成都市武侯区人民法院
所属地区
成都市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
曾勇,母伟
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百一十四条第一款，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百三十四条，第一百四十四条
全文
成都市武侯区人民法院民 事 判 决 书（2015）武侯民初字第539号原告曾勇，男，汉族，1974年7月27日出生，住成都市成华区双桥路南五街***栋**号。委托代理人肖磊，四川泰常律师事务所律师。被告母伟，男，汉族，1982年2月5日出生，住四川省蓬安县建设中路***号*幢*单元**号。原告曾勇与被告母伟民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月14日公开开庭进行了审理。原告曾勇的委托代理人肖磊到庭参加了诉讼。被告母伟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告曾勇诉称，2014年6月24日，原告与被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款5万元，借款期限从2014年6月24日至2014年9月23日止，月息为借款总额的2.5%，按月支付利息，到期一次还本。被告自愿以其位于成都市高新区芳草街6号12栋1单元3层4号的房屋作为借款担保，并于2014年6月24日在成都市房屋产权登记中心办理了抵押权登记。合同签订后，原告依约履行了借款义务。借款到期后，被告未按约定偿还借款本息。经多次催收，被告未予理会。故，原告诉请法院判令：1.被告向原告支付借款本金5万元及利息（利息从2014年6月24日按每月1250元计算至本金付清之日止）；2.被告向原告支付律师代理费3000元；3.被告向原告支付逾期罚金（从2014年9月24日计算至本金付清之日止）；4.被告向原告支付违约金1万元；5.原告对被告所有的位于成都市高新区芳草街6号12栋1单元3层4号的房屋享有优先受偿权。被告母伟未作答辩。经审理查明，2014年6月24日，原告与被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款5万元，借款期限从2014年6月24日至2014年9月23日止，月利率为2.5%，按月支付利息，到期一次还本，被告以其位于成都市高新区芳草街6号12栋1单元3层4号的房屋(权2628011)作为上述借款的担保，如被告违约应承担原告为此支付的律师费及按本合同借款金额的20%支付违约金，如被告逾期还款应每天按本金的万分之二向原告支付逾期罚金。同日，原告向被告转款5万元，被告出具借条予以确认。借款到期后，被告未依约定偿还借款本息。上述抵押物已办理抵押登记。原告提起本案诉讼，支付律师代理费3000元。以上事实，有《借款合同》、转账凭证、借条、房屋信息摘要、《委托代理合同》、发票及当事人陈述笔录等证据在案证实。本院认为，被告母伟在本案审理过程中无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对原告曾勇所举证据原件的真实性、合法性、与本案的关联性及证明力予以确认。母伟向曾勇借款5万元的事实清楚，承诺期限到期后无故不予还款，应当承担违约责任。故，原告要求被告归还借款的诉请，正当合法，本院予以支持。原告所主张的利息、逾期罚金、违约金合并计算后超过了银行同期同档贷款基准利率的4倍，因此本院酌情按年利率24%予以支持，对超过部分不予支持。原告主张的律师代理费，符合合同约定，本院予以支持。因被告未依约履行还款义务，应依法承担抵押担保责任，故原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告母伟于本判决生效之日起十日内归还原告曾勇借款5万元；二、被告母伟于本判决生效之日起十日内支付原告曾勇借款利息、逾期罚金、违约金，利息、逾期罚金、违约金的计算方法为：以本金5万元为基数，从2014年6月24日始按照年利率24%计算至本金还清之日止。三、被告母伟于本判决生效之日起十日内支付原告曾勇律师代理费3000元；四、被告母伟不履行本判决第一至三项确定的债务时，原告曾勇有权对被告母伟位于成都市高新区芳草街6号12栋1单元3层4号的房屋(权2628011)以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告曾勇的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1570元，由被告母伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长 李成春审 判 员 杨大容人民陪审员 王玉兰二〇一五年九月十四日书 记 员 胡毅春 更多数据：