（2015）浙杭辖终字第1216号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2015-10-30

案件名称

赵金辉与浙江浙联实业有限公司管辖裁定书

法院

浙江省杭州市中级人民法院

所属地区

浙江省杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

浙江浙联实业有限公司,赵金辉

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款

全文

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙杭辖终字第1216号上诉人（原审被告）：浙江浙联实业有限公司。法定代表人：吴钢军。被上诉人（原审原告）：赵金辉。上诉人浙江浙联实业有限公司（以下简称浙联公司）因与被上诉人赵金辉房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市上城区人民法院（2015）杭上民初字第949-1号民事裁定，向本院提起上诉称：杭州市上城区人民法院的（2015）杭上民初字第949-1号《民事裁定书》是错误的。因为，赵金辉先生的住所地为黑龙江省佳木斯市向阳区通江社区××组××号，浙联公司的住所地为杭州市下城区中山北路××号××室，而本案浙联公司并未实际使用涉案房屋，合同并未实际履行，故依据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条第三款“合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖”的规定，本案应由浙联公司住所地杭州市下城区人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条的规定，上诉请求撤销原审裁定，将本案依法移送杭州市下城区人民法院审理。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，而不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。本案租赁房屋所在地为杭州市上城区延安路××号，在原审法院辖区范围内。原审法院作为不动产所在地法院对本案行使管辖权，并无不当。浙联公司主张由合同履行地法院管辖，与上述司法解释规定不符，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百七十条第一款第（一）项，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定系终审裁定。审　判　长　　余文玲审　判　员　　金瑞芳代理审判员　　毕克来二〇一五年九月十四日书　记　员　　赵　勤 来源：百度“”