（2015）黑高民申三字第230号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2015-11-30

案件名称

齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司与王晓燕、刘权房屋买卖合同纠纷一案民事裁定书

法院

黑龙江省高级人民法院

所属地区

黑龙江省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

案由

法律依据

全文

黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）黑高民申三字第230号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司。法定代表人：韩春东，该公司董事长。委托代理人：崔永杰，该公司项目经理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王晓燕，女，达斡尔族，1963年11月15日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘权，男，汉族，1970年9月30日出生。再审申请人齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司（以下简称交通房地产公司）因与被申请人王晓燕、刘权房屋买卖合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市中级人民法院（2014）齐商三终字第12号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。交通房地产公司再审申请称：刘权拖欠购房款不交，交通房地产公司没有义务为其办理房产权证。王晓燕与刘权的房屋买卖合同与交通房地产公司无关，交通房地产公司不是本案适格的被告。本院认为，交通房地产公司与刘权虽然未签订商品房买卖合同，但已将诉争房屋实际交付给刘权。刘权交纳购房款43400元，对此双方亦无异议。因此，二审判决认为“刘权是否拖欠购房款，与本案不属同一法律关系，本案不予审理”是正确的。王晓燕与刘权签订《买楼合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律，合法有效。王晓燕交付给刘权购房款71000元，刘权将房屋交付给王晓燕。王晓燕已善意取得诉争的房屋。由于诉争房屋系交通房地产公司开发建设，因此，交通房地产公司、刘权有义务协助王晓燕办理房屋登记手续。一、二审判决支持王晓燕的诉讼请求正确。综上，交通房地产公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条（二）、（六）规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，裁定如下：驳回齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司的再审申请。审　判　长　　王永生审　判　员　　张燕明代理审判员　　冯　雪二〇一五年九月十四日书　记　员　　崔佳男 更多数据：