（2015）鼓民初字第4939号
裁判日期: 2015-09-14
公开日期: 2015-12-10
案件名称
朱永富与朱永贵、王庆海、王艳梅、朱永萍继承一案的民事判决书
法院
南京市鼓楼区人民法院
所属地区
南京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
朱某甲,朱某乙,王某甲,王某乙,朱某丙
案由
继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第三条，第十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十九条，第一百四十四条
全文
南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2015）鼓民初字第4939号原告朱某甲，男，汉族，1962年11月30日生。委托代理人史长城，江苏马健律师事务所律师。（执业证号13201201510630362）被告朱某乙，男，汉族，1960年10月12日生。被告王某甲，男，汉族，1954年11月27日生。被告王某乙，女，汉族，1982年2月26日生。被告朱某丙，女，汉族，1964年10月5日生，南京市。原告朱某甲与被告朱某乙、王某甲、王某乙、朱某丙继承纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理，依法由代理审判员林冬华适用简易程序，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告朱某甲及其委托代理人史长城到庭参加诉讼。被告朱某乙、王某甲、王某乙、朱某丙经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某甲诉称：宝善街266巷8号的房产原系原告父母朱某丁和许某甲产权，2001年朱某丁与许某甲将该房产权赠与原告并办理了过户。2009年8月26日，朱某丁与许某甲写下《承诺书》，载明在双方百年之后所居住房屋归原告朱某甲所有，其他子女不得继承，同一日，另三名子女朱某乙、朱某丙、朱某丁亦写下承诺书，载明父母居住的房屋百年后由原告朱某甲所有，父母的生老病死以原告朱某甲为主，其他子女予以辅助。2009年9月6日，宝善街266巷8号房产即将拆迁，父母将获得购买经济适用房资格，朱某乙、朱某丙、朱某丁分别写下承诺书，放弃享受父母名下经济适用房的一切继承权利，朱某甲给付朱某乙5万元，给付朱某丁、朱某丙各1万元，朱某甲以后一人独自享受父母名下经济适用房。当日朱某甲给付上述钱款。父亲朱某丁与母亲许某甲一直随朱某甲生活，赡养均系朱某甲承担。2014年原告朱某甲出资25万余元，购买了本市鼓楼区张王庙1号丁香花园3幢1单元604室房产，登记在朱某丁名下。现父母朱某丁与许某甲均已去世，但本案被告不愿意履行承诺，协助原告办理过户登记手续。故请求法院判决本案涉案房产归原告朱某甲一人继承。被告朱某乙、王某甲、朱某丙辩称：父母有重男轻女思想，朱某甲所生之子为男孩，所以父母均偏向朱某甲。朱某乙、朱某丁、朱某丙的承诺书均属实，签字系在母亲许某甲要求下所签，承诺书上约定的补偿款三人均已收到，被告对该房产归原告朱某甲所有亦没有意见，亦不主张该房产，但原告朱某甲在拿到该房屋后对父母就不再孝顺，所以被告不愿意配合其去签字过户。被告王某乙辩称：对母亲朱某丁所签的承诺书不了解，但同意涉案房屋由原告朱某甲一人继承。经审理查明：被继承人朱某丁与许某甲共同育有朱某甲、朱某乙、朱某丁、朱某丙四子女。被告王某甲系朱某丁丈夫，王某乙系朱某丁与王某甲之女。许某甲于2010年4月1日因死亡注销户口，朱某丁于2011年10月17日因死亡注销户口，朱某丁于2015年3月26日因死亡注销户口。本市鼓楼区宝善街266巷8号的房产原系朱某丁与许某甲房产，2001年朱某丁与许某甲将该房产赠与原告并办理了过户手续。2009年8月26日，朱某丁与许某甲写下《承诺书》，载明在双方百年之后所居住房屋归原告朱某甲所有，其他子女不得继承。同一日，朱某乙、朱某丙、朱某丁亦写下承诺书，载明父母居住的房屋百年后由原告朱某甲所有，父母的生老病死以原告朱某甲为主，其他子女予以辅助。2009年9月6日，朱某乙、朱某丙、朱某丁分别写下承诺书，放弃享受父母名下经济适用房的一切继承权利，朱某甲给付朱某乙5万元，给付朱某丁、朱某丙各1万元，朱某甲以后一人独自享受父母名下经济适用房。当日朱某甲给付上述钱款。2009年9月宝善街266巷8号房产拆迁，朱某丁与许某甲获得购买经济适用房资格，2014年原告朱某甲出资25万余元，购买本案涉案房产，登记在朱某丁名下。审理过程中，被告朱某乙、王某甲、朱某丙表示对本案所涉房产归原告所有没有意见，亦不主张该房产，但不愿意配合原告办理相关过户手续。被告王某乙同意该房产归原告朱某甲一人继承。以上事实，有当事人陈述、户籍信息证明、职工登记表、承诺书、房屋产权证、本院谈话笔录等证据予以证实，本院予以确认。审理中，由于被告朱某乙、王某甲、王某乙、朱某丙未到庭，故调解不成。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品。本案涉案房产系许某甲生前与朱某丁共同申购的经济适用房，在许某甲去世后由朱某丁办理房屋权属证书，该房产系许某甲与朱某丁遗产。朱某甲与朱某乙、朱某丙、朱某丁于2009年9月6日就朱某丁与许某甲名下经济适用房的继承达成一致意见，朱某甲已按朱某乙、朱某丙、朱某丁承诺书内容履行了给付义务，且被告朱某乙、王某甲、王某乙、朱某丙对本案涉案房屋归朱某甲所有均没有异议，故该房屋应归原告朱某甲所有。综上，本院依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：坐落于南京市鼓楼区张王庙1号03幢604室房屋归原告朱某甲所有。案件受理费10900元，因适用简易程序减半收取5450元，由原告朱某甲负担（此款原告已预付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。代理审判员 林冬华二〇一五年九月十四日见习书记员 王智君 关注公众号“”