（2015）二中民申字第09324号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2015-10-12

案件名称

陈广德与陈永福房屋买卖合同纠纷再审审查民事裁定书

法院

北京市第二中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

陈广德,陈永福

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民申字第09324号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈广德，男，1932年1月21日出生。委托代理人：陈永禄，男，1962年12月31日出生。委托代理人：陈永连，女，1956年3月10日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈永福，男，1959年4月16日出生。再审申请人陈广德因与被申请人陈永福房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院（2015）二中民终字第02915号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。陈广德申请再审称：（一）一、二审判决认定的基本事实缺乏证据证明。被申请人陈永福主张其从申请人陈广德处购得涉案房屋，但是陈永福并未向陈广德支付购房款，陈永福也未提交证据证明其向陈广德支付购房款。因此，一、二审法院判决所认定的事实缺乏证据证明；（二）一、二审判决认定事实的主要证据是伪造的。陈永福欺骗陈广德签订涉案房屋买卖合同。由于涉案房屋买卖合同是在陈永福的欺骗下，陈广德误以为是翻建手续而签的字，违背了陈广德的真实意思，故该份买卖合同是陈永福伪造的。综上，申请人陈广德提出再审申请，请求依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（三）项的规定，依法对二审判决提起再审。本院认为：《民法通则》及《合同法》规定，因重大误解订立的合同、在订立时显失公平的合同、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，根据已查明的事实，陈广德认可北京市丰台区房屋管理局查询档案中，其与陈永福于2006年6月1日签订的房屋买卖合同上的签名，是其本人所签。陈永福基于此房屋买卖合同，于同年6月取得涉诉房屋的房屋所有权证；故涉案合同应系当事人的真实意思，不违反法律规定，应属合法有效。关于申请人陈广德的第一项再审申请意见，被申请人陈永福是否依约支付涉案房屋的购房款，并不属于合同可撤销的情形；关于第二项再审申请意见，陈广德虽主张其签订涉案房屋的买卖合同时，对合同具体内容并不知情，是陈永福以签署房屋翻建手续为名，欺骗其签订了房屋买卖合同，该签字并非其真实意思表示，但并未对该主张提供充分证据予以证明，且该项主张并非法律规定的合同可撤销的情形；故陈广德的再审申请意见，本院不予采纳。综上，陈广德再审申请意见，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（三）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回陈广德的再审申请。审　判　长　　王辉审　判　员　　孙波代理审判员　　蒙镭二〇一五年九月十四日书　记　员　　陈硕 来源：