（2015）代民初字第227号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2015-11-30

案件名称

原告柳兰恩诉被告贾计平、王俊有、王俊平侵权纠纷案民事判决书

法院

代县人民法院

所属地区

代县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

山西省代县人民法院民 事 判 决 书（2015）代民初字第227号原告柳兰恩，男，汉族，1957年xx月xx日生，代县xx乡xx村人，农民。委托代理人靳昌，男，代县xx乡xx村委会推荐代理。被告贾计平，男，1962年xx月xx日生，汉族，代县xx乡xx村人。被告王俊有，男，1963年xx月xx日生，汉族，代县xx乡xx村人。被告王俊平，男，1968年xx月xx日生，汉族，代县xx镇xx村人。委托代理人陈瑞，男，被告王俊平同学。原告柳兰恩诉被告贾计平、王俊有、王俊平侵权纠纷一案，本院于2015年5月6日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理。原告柳兰恩及其委托代理人靳昌，被告贾计平、王俊有、被告王俊平的委托代理人陈瑞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告柳兰恩诉称，2007年4月1日，被告与我签订书面协议，约定由被告租用我在本村地名为兔嘴的承包地3亩，租期3年，租赁费为4950元。三年到期后被告一直未腾清地里的杂物，致使我从2010年4月以来一直无法耕种，连续五年农业收入损失。损失额按玉米亩产1500斤，单价1元／斤，五年共计22500元，减去成本后实际损失在18000元以上。为此诉至法院要求判决被告返还所占我的承包地3亩并恢复原状，赔偿原告农业损失18000元，诉讼费由被告承担。被告贾计平口头答辩称，我和王俊有、王俊平三人合伙租原告地为事实，到2010年4月1日合同期已满。但到期后被告未要求返还，我们认为还是默认按原条件继续租赁，不认可原告所主张的18000元赔偿，只认可按原合同的年租金给付至现在，原告主张返还土地和恢复原状我没有异议。被告王俊平口头答辩称，本案应为土地租赁合同纠纷而不是侵权，合同到期后各方均未明确停止，视为默认转为不定期租赁，还按原合同约定的年租金1650元计算5年共计8250元我们可承担，解除租赁合同也应给我方一定的准备时间。如果原告主张侵权已超过诉讼时效。被告王俊有口头答辩称，贾计平认为三人合伙我没异议，同意贾计平和王俊平的意见。原告柳兰恩举证包括：1、代县人民政府颁发的柳兰恩土地承包证1件，证明其在兔嘴有耕地3亩；2、东若院村村民委员会证明一份，证明被告方租赁原告兔嘴地3亩，至2010年4月1日期满；3、占地补偿协议1份，证明被告方租赁原告土地3亩，每亩年租金1650元，租期为三年，至至2010年4月1日期满；三被告对以上证据质证意见为：对证据1认为土地证上写了两个兔嘴1.5亩且笔迹不一致，其中一个1.5亩应为后来补写，应加补人民政府公章才有效，故只认可原告兔嘴的土地1.5亩；证据2证明与土地证1.5亩抵触而无效；证据3协议是3亩，但被告方实际占用1.5亩，未占3亩。三被告未向法庭提供证据。经审理查明，2007年4月1日，原被告签订书面协议，约定由被告租用原告在东若院村地名为兔嘴的承包地3亩，租期3年（至2010年4月1日期满），租赁费4950元已付给原告。另，被告贾计平、王俊有、王俊平均认可三被告为合伙租赁原告柳兰恩的土地。以上事实，有经当庭举证质证的占地补偿协议、东若院村村委会证明为证，本院予以确认。本院认为，原被告签定并履行土地租赁协议至2010年4月1日期满，被告应将所租赁土地恢复原状并返还给原告。现因被告一直占用土地致原告从2010年起未能耕种，造成原告损失应予赔偿。关于原租赁面积，占地补偿协议明确为3亩且被告在协议上签字认可，现被告主张占地为1.5亩但未提供证据证明其主张，故本院对被告主张不予支持。关于原告因此受到的损失本院酌情按每年2000元计算，五年共计10000元由三被告共同赔付，同时被告应将土地恢复原状返还原告。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国土地管理法》第四十二条之规定，判决如下：一、被告贾计平、王俊有、王俊平于本判决生效后将2007年租赁柳兰恩在东若院村兔嘴的3亩土地恢复原状返还给原告柳兰恩；二、被告贾计平、王俊有、王俊平于本判决生效后赔付原告柳兰恩农业收入损失10000元；三、驳回原被告的其他诉讼请求。案件受理费250元，由被告贾计平、王俊有、王俊平负担150元，原告柳兰恩负担100元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于忻州市中级人民法院。审判长　　郭永平审判员　　刘和平审判员　　韩海燕二〇一五年九月十四日书记员　　张姣姣 关注公众号“”