（2015）沈和民二初字第01107号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2015-10-23

案件名称

隋淑媛与李振军买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

沈阳市和平区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

隋淑媛,李振军

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条

全文

沈阳市和平区人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈和民二初字第01107号原告：隋淑媛，女，汉族。委托代理人：白宁，系辽宁迅驰律师事务所律师。被告：李振军，男，汉族。原告隋淑媛与被告李振军买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告诉称，2012年4月28日，原、被告签订《房屋买卖协议书》，原告通过中介公司从被告处购买其名下位于沈阳市和平区绥化西街2号4单元3层2号的房屋，房屋性质为公有直管住宅，建筑面积34.46平方米。房屋总价款266600元。2012年6月27日，原告将房款一次性给付了被告，同时，被告将房屋及《公有直管住宅租赁合同》交付给原告，该房屋一直由原告占有、使用。原告购买该房屋时，要求被告配合办理房屋使用权更名过户手续，原告还给付被告及中介公司12000元更名过户费。现距原告购房时已经达三年之久，被告用种种理由推脱，迟迟没有配合原告办理房屋使用权更名过户手续，原告虽在实际使用该房屋，在法律意义上，却不享有该房屋的使用权。原告认为，原、被告签订的《房屋买卖协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，该协议书合法有效，因此，被告应履行合同义务，协助原告办理房屋使用权更名过户手续。因被告拒不配合，原告特诉至贵院，恳请法院查明案件事实，支持原告诉请，以维护原告的合法民事权益不受侵害。诉讼请求：1、请求法院判令原、被告之间签订的《房屋买卖协议书》合法有效；2、请求法院判令被告无条件协助原告办理房屋使用权更名过户手续；3、被告承担本案一切诉讼费用。经审查，本院认为，本案无法直接向被告李振军送达起诉状、举证通知书、应诉通知书、开庭传票等相关诉讼材料，且原告明确表示不同意公告送达。故原告的起诉不符合法定的起诉条件。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回原告隋淑媛的起诉。案件受理费5399元，退回原告隋淑媛。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审　判　长　　严冬云人民陪审员　　赵巧兰人民陪审员　　周　博二〇一五年九月十四日书　记　员　　商雨萌本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 来自：