（2015）鄂江汉巡民初字第00665号

裁判日期: 2015-09-11

公开日期: 2015-10-20

案件名称

周凝柏与周本兴物权纠纷一审民事判决书

法院

武汉市江汉区人民法院

所属地区

武汉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周凝柏,周本兴

案由

物权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十二条

全文

湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂江汉巡民初字第00665号原告周凝柏。委托代理人周丽华。代理权限为特别授权。被告周本兴。委托代理人杜小春。代理权限为特别授权。委托代理人杜彦梅。代理权限为特别授权。本院立案受理原告周凝柏与被告周本兴物权纠纷一案后，依法由代理审判员刘志雄适用简易程序公开进行了审理。原告周凝柏及其委托代理人周丽华、被告周本兴及其委托代理人杜小春、杜彦梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告周凝柏诉称，原告周凝柏系武汉市江汉区油皮巷12号3楼5���的承租人，1989年原告周凝柏同意被告周本兴暂住上述房屋，并于1992年将原告妻子继承的位于武汉市江汉路东民小区8楼房屋过户给被告周本兴，被告周本兴将上述房屋过户给妻子杜小春。2004年武汉市十一医院搬迁后，原告周凝柏之前暂住的武汉市十一医院办公室已无法继续居住，遂要求收回武汉市江汉区油皮巷12号3楼5号的房屋，但被告一家三口一直占住不退。后原告周凝柏只能通过租房、住养老院等方式解决居住问题。现原告周凝柏诉至本院，请求判令：1、被告周本兴腾退武汉市江汉区油皮巷12号3楼5号房屋给原告周凝柏，并进行户籍分割；2、被告周本兴承担本案全部诉讼费用。被告周本兴辩称，其从结婚至今一直居住在武汉市江汉区油皮巷12号3楼5号房屋，原、被告均是武汉市十一医院职工，单位分房时，单位领导口头表示武汉市江汉区油皮巷12号3楼5号房屋��分给自己的。武汉市江汉路东民小区8楼房屋系杜小梅、杜彦梅、杜吟春控制使用。经审理查明，原、被告系父子关系。武汉市江汉区油皮巷12号3楼5号房屋系武汉市江汉区房地产公司民权房管所公租房，由原告周凝柏承租。被告周本兴从1989年一直在该房屋内居住，且从1989年至今一直由被告周本兴缴纳该房屋租金。上述事实，有原、被告陈述及武汉市公有房屋住宅租约、居民户口簿、民生社区居委会证明等证据经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，原告周凝柏系武汉市江汉区油皮巷12号3楼5号房屋的承租人，对上述房屋仅享有居住使用的权利。因原、被告系父子关系，被告周本兴从1989年起即在上述房屋内居住并缴纳房屋租金至今，且被告周本兴的户籍亦登记在该房屋，故被告周本兴应属于上述房屋的实际居住人，原、被告均可对该房屋居住使用。因本案诉争房屋系承租公房，原告周凝柏虽为承租人，也仅享有居住使用的权力，加之被告周本兴亦系该承租公房的实际居住人，故原告周凝柏要求被告周本兴从武汉市江汉区油皮巷12号3楼5号房屋腾退的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。户籍分割系当事人在公安机关自行办理的事项，本院不予处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条第一款的规定，判决如下：驳回原告周凝柏的全部诉讼请求。案件受理费人民币500元、其他诉讼费用人民币40元，以上共计人民币540元由原告周凝柏承担（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。代理审判员　刘　志　雄二〇一五年九月十一日书　记　员　吴　文　兵速　录　员　��陈祖德 关注微信公众号“”