（2015）浦民一（民）初字第31260号

裁判日期: 2015-09-11

公开日期: 2015-10-26

案件名称

杨明与王伟相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市浦东新区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨明,王伟

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十三条第一款，第八十四条

全文

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民一（民）初字第31260号原告杨明。被告王伟。委托代理人朱月慧。原告杨明与被告王伟相邻关系纠纷一案，本院于2015年8月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月8日公开开庭进行了审理。原告杨明、被告王伟的委托代理人朱月慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨明诉称，原告系上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室（以下简称602室）业主，被告系上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室（以下简称601室）业主，原、被告系邻居。2013年，被告擅自在602室、601室的公共楼道内安装了防盗门，防盗门距离原告的602室外门门口仅0.5米。被告将防盗门围起的公共楼道区据为己用，并堆放了鞋子等杂物。被告进出防盗门会发出噪音，干扰了原告的正常居住。被告在公共楼道内堆放的杂物不利于楼道的通风，且易引发火灾等安全隐患。原告多次要求被告拆除防盗门，但均遭拒绝。现原告依法起诉，具体诉请如下：1、判令被告拆除防盗门并清除公共楼道内堆放的杂物，恢复楼道原状；2、案件受理费由被告负担。被告王伟辩称，2013年，被告确实在601、602室之间安装了防盗门，但被告在安装之前征得了物业公司及602室的前业主的同意。被告安装的防盗门对原告无任何影响，该防盗门内是被告的家，不可能作为通道通行，也不影响通风等，故不同意原告的诉请。经审理查明，原告系602室业主，被告系601室业主，原、被告系邻居。2013年，被告在602室、601室之间的公共通道区安装了不锈钢防盗门，防盗门距离原告的602室外门门口仅0.5米。同时，被告将防盗门围起的公共通道据为己用，并堆放了鞋子等杂物。为此，原告曾要求被告拆除防盗门并清除杂物，但被告未予同意，故引发诉讼。上述事实，有原告提供的房地产权证、房屋状况及产权人信息、照片及本案的庭审记录等在案佐证。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。公共通道供楼道业主通行，业主无权侵占。被告在公共通道内安装防盗门，防盗门距原告的外门仅0.5米，对原告的出入通行带来不便。原告要求被告拆除防盗门，合法合理，应予支持。被告在公共通道内堆放的鞋子等杂物有碍公共通道的整洁卫生，亦应一并清除。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十三条、第八十四条之规定，判决如下：被告王伟于本判决生效之日起十五日内拆除上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号601室与同址602室之间的防盗门并清除该通道内堆放的物品。案件受理费人民币80元，减半收取计40元，由被告王伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员　　颜佩娥二〇一五年九月十一日书记员　　陈　淳附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。