（2015）门民初字第3689号

裁判日期: 2015-09-11

公开日期: 2018-07-20

案件名称

李根有与高桂芬房屋买卖合同纠纷一案一审民事裁定书

法院

北京市门头沟区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李根有,高桂芬

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十三条，第一百二十七条

全文

北京市门头沟区人民法院民 事 裁 定 书（2015）门民初字第3689号原告李根有，男，1964年9月25日出生，汉族，北京市门头沟区妙峰山镇上苇甸村农民。委托代理人张翼飞，北京正尊律师事务所律师。被告高桂芬，女，1957年1月30日出生，汉族，无业，住北京市石景山区。本院受理原告李根有与被告高桂芬房屋买卖合同纠纷一案后，被告高桂芬在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为合同纠纷应当由被告人住所地法院管辖，被告住所地为北京市石景山区，且原被告双方约定：发生争议时由被告住所地的法院管辖，即本案的管辖法院应为北京市石景山区人民法院。现被告高桂芬申请我院将案件移送北京市石景山区人民法院审理。原告李根有不同意被告高桂芬提出的管辖权异议申请，主张诉争标的是房屋，位于北京市门头沟区，属于不动产，按照法律规定不动产纠纷应当由不动产住所地的法院管辖，原告作为本案的起诉人向不动产所在地人民法院起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，希望法院驳回被告提出的管辖权异议。经审查，原被告双方于2002年9月20日签订了《房产转让合同书》，该房屋位于北京市门头沟区妙峰山镇XXX村，房产包括自建北房五间、西房以及院落若干平方米。房产转让合同书中，双方并未就纠纷的解决约定管辖法院。本院认为，原告李根有诉被告高桂芬的房屋买卖合同纠纷属于合同之诉，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。本案中，原被告双方房屋买卖的合同履行地是北京市门头沟区妙峰山镇XXX村，按照法律规定，北京市门头沟区人民法院有管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第十八条的规定，裁定如下：驳回被告高桂芬对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员　　高立克二〇一五年九月十一日书记员　　邵文娟