（2015）澄商初字第00526号
裁判日期: 2015-09-11
公开日期: 2016-05-25
案件名称
中国银行股份有限公司江阴支行与王喜、卫季凤金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
江阴市人民法院
所属地区
江阴市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国银行股份有限公司江阴支行,王喜,卫季凤
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十一条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2015）澄商初字第00526号原告中国银行股份有限公司江阴支行，住所地江阴市人民中路1号。负责人何晓明，该支行行长。委托代理人李庆华，江苏大桥律师事务所律师。被告王喜。被告卫季凤。原告中国银行股份有限公司江阴支行（以下简称中行江阴支行）诉被告王喜、卫季凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。原告中行江阴支行诉称事实：1、主债务情况：贷款人是王喜；贷款于2009年9月8日发放，于2015年8月31日提前到期；贷款本金30万元，截至2015年8月31日，尚结欠贷款本金247073.66元、期内利息9295.16元、罚息613.88元；期内利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮30%，逾期利率为期内利率上浮40%。王喜应承担中行江阴支行为本案诉讼支出的律师费15000元。2、物的担保情况：王喜以其名下坐落于江阴市徐霞客镇璜塘名都城30号402室的房屋（澄房他证江阴字第f××号）提供抵押担保，债权数额为30万。3、人的担保情况：卫季凤提供连带责任保证。请求法院判决：1、王喜应立即偿还中行江阴支行借款本息256982.70元并支付自2015年9月1日起至实际给付之日止以256368.82元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮30%再上浮40%计算的逾期利息，并赔偿中行江阴支行律师费损失15000元。2、中行江阴支行有权就王喜名下抵押的房产优先受偿。3、卫季凤对王喜的上述债务承担连带清偿责任。被告王喜、卫季凤未到庭答辩。本院认为：原告中行江阴支行诉称事实有个人一手房屋贷款合同及附件、借款借据、贷款抵押合同、他项权证、共有人承诺函、已还款明细清单、未还款清单、委托代理合同、律师费发票等证据在卷证实，被告王喜、卫季凤未到庭答辩，本院予以确认。卫季凤出具的共有人承诺函，承诺对王喜的借款提供连带还款责任，但卫季凤未放弃王喜提供的物的担保的法定优先，也未承诺承担律师费损失，故卫季凤只应对王喜的借款本息在抵押物优先清偿以外的范围内承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王喜应于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国银行股份有限公司江阴支行借款本息256982.70元并支付自2015年9月1日起至实际给付之日止以256368.82元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮30%再上浮40%计算的逾期利息。二、王喜应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国银行股份有限公司江阴支行律师费损失15000元。三、对王喜的上述第一、第二项债务及本案诉讼费，中国银行股份有限公司江阴支行有权就王喜名下坐落于江阴市徐霞客镇璜塘名都城30号402室的房屋（澄房他证江阴字第f××号）以折价，或以拍卖、变卖的价款以最高债权30万元为限优先受偿。四、卫季凤对王喜的上述第一项债务在按照第三项优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任。五、驳回中国银行股份有限公司江阴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5320元、财产保全费1120元、公告费690元，合计7130元（中国银行股份有限公司江阴支行已预交），由王喜、卫季凤负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付中国银行股份有限公司江阴支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。审 判 长 金桂华人民陪审员 方国钦人民陪审员 曹惠芬二〇一五年九月十一日书 记 员 陈连坤本案援引法律法规《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：百度“”