（2015）海民腾初字第00367号
裁判日期: 2015-09-11
公开日期: 2016-04-13
案件名称
原告海城市农村信用合作联社诉被告金兆禹、宋文荣、金兆科、张艳金融借款合同纠纷一案民事一审判决书
法院
海城市人民法院
所属地区
海城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
海城市农村信用合作联社,金兆禹,宋文荣,金兆科,张艳
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款
全文
海城市人民法院民 事 判 决 书（2015）海民腾初字第00367号原告：海城市农村信用合作联社。法定代表人：杨肃，系联社理事长。委托代理人：裴振胜，系联社职员。被告：金兆禹，男。被告：宋文荣，女。委托代理人：金兆禹，男。被告：金兆科，男。被告：张艳，女。委托代理人：金兆科，男。原告海城市农村信用合作联社（以下简称信用社）诉被告金兆禹、宋文荣、金兆科、张艳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日受理后，依法由审判员霍德新独任审判，于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告信用社委托代理人裴振胜、被告金兆禹、被告宋文荣委托代理人金兆禹、被告金兆科、被告张艳委托代理人金兆科到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告信用社诉称，被告金兆禹因养殖购饲料的流动资金不足，于2013年8月5向原告提出借款申请，双方于2013年8月27日签订了借款合同和与之对应的抵押合同，合同约定：借款金额为40万元，约定利率为年息9.6%，借款约期为2013年9月6日至2014年8月25，并约定每月20日为结息日，借款到期，利随本清。借款合同同时约定如借款人违约，对借款人逾期的本金从逾期之日按合同第五条约定利率的130%计收利息。借款的抵押物为：登记在金兆科名下的商业门点，位于海城市腾鳌镇寿安村，建筑面积为109.06平方米，权证号为LB-040-14742号，该贷款抵押物已在海城房产部门办理了抵押登记手续。被告金兆禹、宋文荣出具了借款人及财产共有人还款承诺书及还款计划，被告金兆科、张艳出具了抵押人及财产共有人承诺书，均承诺承担相应的法律责任。故向法院提起诉讼，要求被告金兆禹、宋文荣偿还原告借款本金40万元及按借款合同约定利率计算的约期内利息；从2014年8月26日起至借款还清之日，在原利率基础上加罚30%；原告对抵押房产具有优先受偿权。被告金兆禹辩称，向原告借款40万元属实，并由金兆科的房产抵押，当时我贷款的期限为三年，但一年后金兆科不给我担保了，我现在资金紧张，暂时没有偿还能力。被告宋文荣辩称，同意金兆禹的答辩意见。被告金兆科辩称，被告金兆禹、宋文荣养猪缺少资金向原告借款40万元，用我的房照作抵押，贷款期限为一年，并不是三年，一年后我就不给金兆禹担保了，我现在想卖房，要求将房照返还给我。被告张艳辩称，同意金兆科的答辩意见。经审理查明，被告金兆禹、宋文荣系夫妻关系，被告金兆科、张艳系夫妻关系。被告金兆禹因养殖购饲料的流动资金不足，于2013年8月5向原告信用社提出借款申请，双方于2013年8月27日签订了借款合同和与之对应的抵押合同，合同约定：借款金额为40万元，约定利率为年息9.6%，借款约期为2013年9月6日至2014年8月25，并约定每月20日为结息日，借款到期，利随本清。借款合同同时约定如借款人违约，对借款人逾期的本金从逾期之日按合同第五条约定利率的130%计收利息。借款的抵押物为：登记在金兆科名下的商业门点，位于海城市腾鳌镇寿安村，建筑面积为109.06平方米，房权证为LB-040-147**号，该贷款抵押物已在海城房产部门办理了抵押登记手续。被告金兆禹、宋文荣最后一次偿还利息的时间为2015年2月26日。上述事实，原告信用社提供的证据如下：1、被告金兆禹与宋文荣的结婚证1份、被告金兆科与张艳的结婚证1份，证明金兆禹与宋文荣、金兆科与张艳系夫妻关系的情况；2、被告金兆禹向原告借款申请书1份、贷款确权书1份、抵押合同1份、房地产抵押清单、抵押物清单1份、借款合同1份、辽宁省农村信用社（合作银行）借款凭证（个人）1份、借款人及财产共有人还款承诺书1份、抵押人及财产共有人承诺书1份、金兆科房权证LB-040-147**号房屋所有权证1份，还款计划1份、告知函1份，用以证明被告金兆禹与宋文荣向原告贷款，金兆科与张艳用房屋作为抵押的情况。被告金兆禹提供的证据有：存款业务回单1份，用以证明偿还利息的情况。上述证据经本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告金兆禹、宋文荣在夫妻关系存续期间向原告贷款40万元，应按照约定期限偿还贷款本息，拖欠不还于法无据。原告要求被告金兆禹、宋文荣偿还贷款40万元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，计算利息时应扣除被告金兆禹、宋文荣已偿还的利息。被告金兆科、张艳提供的抵押担保物商业门店一处，已在海城房产部门办理了抵押登记手续，原告对该抵押物商业门店一处享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，判决如下：（一）、被告金兆禹、宋文荣欠原告海城市农村信用合作联社贷款40万元，此款于本判决生效后十日内偿还，并从2013年9月6日起按年息9.6%计算约期内利息，从2014年8月26日起至本判决确定的给付之日止按12.48%计算逾期给付的利息，执行时应扣除二被告已付的利息；（二）、原告海城市农村信用合作联社对被告金兆科、张艳所有的坐落于海城市腾鳌镇寿安村的109.06平方米的抵押房屋（房籍号LB-040-147**号）享有优先受偿权。如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3650元由被告金兆禹、宋文荣承担，此款原告已垫付，二被告在履行本判决确定的给付义务时加付3650元给原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 霍德新二〇一五年九月十一日书记员 韩维胜 搜索“”