（2015）闵民一（民）初字第14073号
裁判日期: 2015-09-11
公开日期: 2015-11-27
案件名称
唐琦与茅伟海、唐瑞娣民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
上海市闵行区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2015）闵民一（民）初字第14073号原告唐琦，女。委托代理人甄灵宇，上海市锦天城律师事务所律师。被告茅伟海，男。被告唐瑞娣，女。原告唐琦与被告茅伟海、唐瑞娣民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理。依法由审判员宋韧弘适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐琦的委托代理人甄灵宇，被告茅伟海、唐瑞娣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐琦诉称，两被告系母子关系。2012年6月19日，被告茅伟海向原告借款708，000元，由其母亲即被告唐瑞娣签署借款协议，并以被告唐瑞娣名下的房屋办理了抵押登记，作为借款担保。2014年1月，被告茅伟海又向原告借款655，000元，并于2014年2月、5月补写借条。期间被告茅伟海曾支付利息计187，000元，之后未再付息，也未还款，故原告只得起诉至法院，要求两被告共同归还原告借款1，363，000元，并支付分别以708，000元为基数，自2014年2月1日，以655，000元为基数自2014年4月1日起，均按银行同期贷款利率支付至判决生效之日止的利息，还需就抵押房屋优先受偿。被告茅伟海、唐瑞娣共同辩称，两被告系母子关系，借款也属实，对利息的计算方式亦无异议，被告唐瑞娣名下的房屋确实就借款708，000元办理过抵押登记，但借款中的655，000元系被告茅伟海一人所借。现因借款用于开饭店，而饭店现处于亏损状态，故暂时还不出，希望约期还款。经审理查明，两被告系母子关系。因被告茅伟海做生意需要资金，被告唐瑞娣于2012年6月19日，由原告作为出借方，被告唐瑞娣作为借款方，签订借款协议，约定借款柒拾万零捌仟元整，借款期限为2012年6月20日至2013年6月20日，还款方式为分期还款每月25日支付玖仟元整，并以上海市闵行区莘庄镇西环二村XXX号XXX室作为还款保障的抵押物。同日，为办理抵押登记，被告唐瑞娣作为借款人及抵押人，原告作为出借人及抵押权人，双方再签订一份房地产抵押及借款合同，就前述借款协议内容再次作了约定。同日，双方就上述抵押办理抵押登记，登记抵押权人为原告，债权数额为708，000元。2012年6月19日、2012年6月30日，原告分别转帐支付被告茅伟海400，000元、200，000元。之后被告茅伟海再次向原告借款，2014年1月20日和2014年1月25日，原告分别转帐支付被告茅伟海500，000元、150，000元。2014年2月20日，被告茅伟海出具借条，言明借到原告400，000元，（期限）从2014年2月20日至2015年2月19日。2014年5月24日，被告茅伟海出具借条，言明借唐琦255，000元，于2014年6月30日归还。终因两被告未按期还款，致原告涉讼。诉讼中，原告明确，被告茅伟海已支付的利息已在其方的利息诉请中扣除。以上事实，由原告提供的借款协议、房地产抵押借款合同、借条、银行汇款凭证等证据以及当事人的庭审陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为，借款当予返还。根据原告提供的证据及两被告自认，能证明两被告共同向原告借款708，000元并用房屋抵押之事实。现原告已履行了出借义务，两被告理应及时还款，拖欠不还，实属无理。故原告要求两被告共同归还借款708，000元并支付利息，还就抵押房屋优先受偿，本院予以支持。至于另外借款650，000元，根据原告的证据仅能证明发生在原告与被告茅伟海之间，故原告还以共同借款为由要求被告唐瑞娣共同归还，于法无据，本院不予支持。关于利息的起算及计算方式，各方对此均无异议，故本院以原告的主张确定。据此，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告唐瑞娣、茅伟海于本判决生效之日起十日内共同归还原告唐琦借款708，000元，并支付以前述为本金，自2014年2月1日起至判决生效之日止，按照银行同期贷款利率计算的利息；二、若两被告未按上述第一项判决规定的期限履行还款义务，则原告可有权就上海市西环二村XXX号XXX室房屋行使抵押权（以上述房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿）；三、被告茅伟海于本判决生效之日起十日内归还原告唐琦借款655，000元，并支付以前述为本金，自2014年4月1日起至判决生效之日止，按照银行同期贷款利率计算的利息；四、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9，023.66元，由两被告共同负担（于本判决生效后直接支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 宋韧弘二〇一五年九月十一日书记员 赵 磊附：相关法律条文附：相关的法律法规。一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 来源：百度“”