（2015）咸中民申字第00064号

裁判日期: 2015-09-11

公开日期: 2015-10-12

案件名称

赵文东与张敏学房屋买卖合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

陕西省咸阳市中级人民法院

所属地区

陕西省咸阳市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

张敏学,赵文东

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）咸中民申字第00064号再审申请人（一审被告、二审上诉人）张敏学，村民。委托代理人牛建，陕西鼎源律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人)赵文东，村民。张敏学与赵文东房屋买卖合同纠纷一案，本院（2015）咸中民终字第00089号民事判决已经发生法律效力，张敏学不服，向本院申请再审，本院另行组成合议庭进行了审查，现已审查终结。张敏学申请再审称，申请人于2008年1月28日才取得了争议房产的所有权，原判认定2004年5月申请人与赵文东的买卖关系成立，违反了物权法的规定。申请人收取被申请人交付的136000元是房屋租赁费，在2011年之前，申请人承担费用对房屋进行了四次较大的修缮工作，这些充分说明申请人与被申请人之间是房屋租赁合同关系，原审认定的房屋买卖合同关系与基本事实严重不符，损害了申请人的合法权益。请求对（2015）咸中民终字第00089号民事判决进行再审。本院审查认为，原审依据双方当事人提供的书面证据、出庭证人证言以及调查相关知情人及被申请人入住、出租房屋等情况，结合日常生活经验，认定双方存在买卖关系，符合当时的客观实际情况，申请人卖房时不具有房屋所有权并不影响买卖合同的成立，申请人关于与被申请人之间系房屋租赁关系的主张，经泾阳县人民法院（2012）泾民初字第01005号民事判决判处后，申请人上诉后又撤回了起诉，依法不能成立，综上，申请人的申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定裁定如下：驳回张敏学的再审申请。审判长　　李翔宇审判员　　潘义民审判员　　陈美丽二〇一五年九月十一日书记员　　樊志强 来源：