（2015）佛三法民二初字第809号

裁判日期: 2015-09-11

公开日期: 2015-12-18

案件名称

（2015）佛三法民二初字第809号郭惠玲与梁继成房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

佛山市三水区人民法院

所属地区

佛山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭惠玲,梁继成

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百二十六条；《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条

全文

广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛三法民二初字第809号原告：郭惠玲，女，汉族，住佛山市三水区。身份证号码：×××3124。被告：梁继成，男，汉族，住佛山市三水区。身份证号码：×××3110。委托代理人：梁伟锋，系被告的儿子。原告郭惠玲诉被告梁继成房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理后，依法由审判员郭赤戈适用简易程序于2015年8月20日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告郭惠玲、被告的委托代理人梁伟锋到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2008年1月1日双方签订租赁合同和2015年5月21日被告写下欠条。本人多次向被告追款，但其一次一次拖延。为保护原告的合法权益，故诉请法院判令：1、被告归还原告2014年1月至2014年12月的租金4万元；2、本案诉讼费用由被告承担。被告辩称：当时签订合同时交纳了35000元押金，希望用该35000元抵顶租金后，另外再交5000元。原告在诉讼中提供了以下证据：1、《欠条》1份，证明被告尚欠原告2014年1月份至2014年12月份的租金40000元的事实。2、厂房租赁合同1份，证明原告与被告之间存在租赁合同关系。被告在诉讼中没有提供证据。经审查，原告提供的证据是原件，来源合法，内容真实，依法应予认可，据此，本院确认原告起诉的事实。本院认为，原告与被告之间存在租赁合同关系，被告方以出具欠条的形式确认其拖欠租金40000元，事实清楚、证据确凿，原告诉请被告偿还，合法有理，本院予以支持。被告方提出已经偿还，但未能举证说明，本院不予采信。至于被告方提出的押金问题，因涉及租赁合同是否解除的问题，故应另行处理，本案不予一并处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，判决如下：被告梁继成须于本判决生效之日起十日内向原告郭惠玲支付租金40000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即400元，由被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员　　郭赤戈二〇一五年九月十一日书记员　　李慧慧 来自