（2015）碑民初字第03319号

裁判日期: 2015-09-10

公开日期: 2015-12-21

案件名称

原告邱天园诉被告杨小凤房屋租赁合同纠纷一案一审民事裁定书

法院

西安市碑林区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邱天园,杨小凤

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百五十四条；《中华人民共和国仲裁法》：第十八条

全文

西安市碑林区人民法院民 事 裁 定 书（2015）碑民初字第03319号原告：邱天园，男，1950年5月11日出生，汉族。被告：杨小凤，女，1984年9月12日出生，汉族。本院受理原告邱天园诉被告杨小凤房屋租赁合同纠纷一案后，被告杨小凤在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为房屋租赁合同中约定，双方在合同期内因合同事项产生的纠纷，应当交付当地仲裁委员会仲裁，故请求法院将本案移送至西安市碑林区仲裁委员会仲裁。审理过程中，被告又称西安市只有一家仲裁委员会，请求将本案移转至西安仲裁委管辖。经审查，本院认为，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。本案中，原被告双方虽在合同中约定，如双方在合同期内因合同事项产生纠纷，交付当地仲裁委员会仲裁。但并未明确交付仲裁委的具体名称，属于法律规定的约定不明确，且双方无法另行达成补充协议。按照法律规定，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地专属管辖，本案涉案房屋在碑林区，应属我院管辖。故现被告提出管辖权异议，理由不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百五十四条第（一）款第（二）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第（一）款、第（二）款，《中华人民共和国仲裁法》第十八条之规定，裁定如下：驳回被告杨小凤对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审　判　长　　刘　彧代理审判员　　俱艳妮人民陪审员　　贾随良二〇一五年九月十日书　记　员　　梁　媛 来源：百度“”