（2015）梅兴法民二初字第491号
裁判日期: 2015-09-10
公开日期: 2016-01-06
案件名称
兴宁市农村信用合作联社诉张兴展、陈运珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
兴宁市人民法院
所属地区
兴宁市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
广东省兴宁市人民法院民事判决书（2015）梅兴法民二初字第491号原告兴宁市农村信用合作联社，所在地址：兴宁市205国道信合大楼，组织机构代码：19657268-3。法定代表人肖志勤，该社理事长。委托代理人郑培基、薛建兴，该社职员。被告张兴展，男，1955年9月26日出生，汉族，住深圳市南山区翠微园*栋101。被告陈运珍，女，1959年7月10日出生，汉族，住深圳市南山区翠微园*栋101。原告兴宁市农村信用合作联社诉被告张兴展、陈运珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告法定代表人肖志勤的委托代理人薛建兴到庭参加诉讼；被告张兴展、陈运珍经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告兴宁市农村信用合作联社诉称：2012年5月10日被告张兴展以其和陈运珍共有的位于兴宁市城镇兴佛一路301房粤房地证字第05136**号房产作抵押，向其辖社径南信用社抵押借款人民币10万元，用于房屋装修。借款时双方签订了借款合同和抵押担保合同。双方约定：借款期限至2014年5月9日止，借款期限内利率为10.374%，逾期利率为15.561%计算。双方办理了抵押登记手续，抵押登记他项权利证号为：粤房地他项权证兴他字第3200008994号。至2015年6月15日止被告累计积欠原告逾期利息（2014年10月6日起至2015年6月15日止）8477.82元、本金69812.6元。为维护其合法权益，原告请求本院判令：1、被告张兴展偿还原告借款本金人民币69812.6元及至2015年6月15日止的利息8477.82元；2、被告张兴展支付原告从2015年6月16日起至还清借款之日止按逾期利率15.561%计算的利息；3、原告对处置抵押物（粤房地证字第05136**号房产）所得价款有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。被告张兴展、陈运珍未作答辩。经审理查明，2012年5月10日，被告张兴展因房屋装修以其及陈运珍所有的位于兴宁市城镇兴佛一路301房粤房地证字第05136**号房地产权证登记的房地产（权属人张兴展）作抵押向原告辖社径南信用社抵押借款人民币10万元。双方签订了《借款合同》、《抵押担保合同》。合同约定：借款期限2年，自2012年5月10日起至2014年5月9日止。还款付息方式为按月结息，结息日为每月的第21日，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。期限内年利率10.374%。原告提交的证据《借款合同》复印件第9页第十三条第1第（7）、（8）、（9）原横线空白处填上了字数。第（7）填上的字数为“万分之四点三二二五”，亦即第（7）为：“借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之四点三二二五计收利息”。而经与原告提供的《借款合同》原件核对，《借款合同》原件相对应处为空白。借款时张兴展以陈运珍共有的位于兴宁市城镇兴佛一路301房的房地产（证号为粤房地证字第0513652号）作为抵押物为上述借款作担保，并办理了抵押登记（他项权证书号为粤房地他项权证兴他字第3200008994号）。张兴展借款后偿还了部分本息，利息支付至2014年10月6日止，仍欠原告借款本金69812.6元和从2014年10月7日之后的利息。原告多次向被告追偿未果，遂向本院起诉被告，提出上述诉讼请求。以上事实，有《借款合同》、借款借据、《抵押担保合同》、《房地产权属抵押贷款声明书》、粤房地证字第05136**号房地产权证、粤房地他项权证兴他字第3200008994号抵押他项权证、张兴展和陈运珍的结婚证复印件、抵押物清单、房地产权证抵押贷款声明书、贷款利息辅助账、贷款明细、欠息清单等证据证实，各证据间能相互印证，足以认定。本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》是双方的真实意思表示，并无违反法律规定，应认定为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告张兴展向原告抵押借款，有双方签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、借款借据和粤房地证字第05136**号房地产权证及粤房地他项权证兴他字第3200008994号抵押他项权证等证据证实，证据确实充分，双方间的债权债务关系明确，依法予以认定。虽然原告提交的证据《借款合同》复印件第9页第十三条第1第（7）、（8）、（9）原空白处填上了字数，但是本院经与原告提供的《借款合同》原件核对，《借款合同》原件第9页第十三条第1第（7）中“借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日计收利息”横线处为空白，依法认定《借款合同》中未约定逾期利率，故逾期还款的利息依法应按中国人民银行同期同类贷款逾期利率计算。被告张兴展借款后未依合同约定归还本息，已违约。原告请求本院判令被告张兴展偿还拖欠的借款本金69812.6元和支付2014年10月7日之后的利息，事实清楚，证据确凿，依法予以支持。被告张兴展、陈运珍与原告签订的《抵押担保合同》，约定以其所有的位于兴宁市城镇兴佛一路301房粤房地证字第05136**号房地产权证登记的房地产为上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，双方的抵押合同关系有效，抵押权已设立，现原告请求对依法处置被告张兴展、陈运珍所有的粤房地证字第05136**号房地产权证登记的房地产所得的价款优先受偿，依法予以支持。被告张兴展、陈运珍经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条的规定，判决如下：一、被告张兴展应在本判决生效后十日内偿还原告兴宁市农村信用合作联社借款本金人民币69812.6元。二、被告张兴展应在本判决生效后十日内支付原告兴宁市农村信用合作联社按借款本金69812.6元从2014年10月7日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期同类贷款逾期利率计算的利息。三、原告兴宁市农村信用合作联社与被告张兴展、陈运珍对上述借款设立的抵押权成立，原告兴宁市农村信用合作联社对处置抵押物（粤房地证字第05136**号房地产权证登记的房地产）所得的价款优先受偿。四、驳回原告兴宁市农村信用合作联社的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1757元，由被告张兴展、陈运珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 长 伍 新审 判 员 陈 莉人民陪审员 李炎新二〇一五年九月十日书 记 员 肖 丹 来源：百度“”