（2015）黔六特民初字第1102号

裁判日期: 2015-09-10

公开日期: 2015-11-19

案件名称

黄娜诉范忠敏房屋租赁合同纠纷一审判决书

法院

六盘水六枝特区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

贵州省六盘水市六枝特区人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六特民初字第1102号原告黄娜，女，1986年12月10日生，汉族，无职业。被告范忠敏，男，1984年8月11日生，汉族，六枝特区公安局协警。原告黄娜诉被告范忠敏房屋租赁合同纠纷一案，本院2015年7月6日立案受理后，依法由代理审判员李再祥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄娜、被告范忠敏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原被告原系夫妻关系，后二人于2014年离婚，离婚后，双方于2014年5月6日签订了门面转让合同，约定被告于合同签订之日向原告支付人民币10万元。合同签订后，原告按合同约定交付了钥匙，但被告只支付了5万元，余款5万元未支付，后被告告知原告原房东要1万元的转让费，从余款中扣除，原告多次找被告索要无果，故诉来法院，请求判令被告及时支付欠款4万元。被告答辩称，欠款是事实，但现在无力支付。原告为证明其诉讼主张，向法庭举证如下：1、欠条一份，拟证明被告欠原告4万元。2、门面转让合同一份，拟证明4万元欠款的原因。被告质证称对以上证据无异议，本院予以确认。被告未向本院提交证据。经审理查明，原被告原系夫妻关系，后于2014年1月13日离婚，婚姻关系存续期间双方共同经营两个门面，离婚时协议由原告经营管理。双方离婚后，原告与被告于2014年5月6日签订门面转让合同，约定将原告管理经营的位于六枝特区新广场的门面转让给被告经营，由被告支付原告现金10万元，原告于合同签订之日起10日内将门面腾空交被告经营管理。合同签订后，原告依约将门面交付被告，但被告只支付了5万元，后被告称原房东要求支付1万元的转租费，双方约定从余款5万元中扣除，被告于2015年1月1日向原告出具了4万元的欠条，承诺于2015年6月30日前支付，但至今未支付余款4万元。本院认为，原被告双方签订的门面转让合同有效成立，是双方真实意思表示，对双方具有拘束力。合同签订后，原告按合同全面完整地履行了自己的合同义务，依法应享受完整的合同权利。被告应遵守诚实信用原则，全面履行自己的合同义务，支付合同约定的全部转让价款。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告范忠敏于本判决生效之日起十日内向原告黄娜支付门面转让金4万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元（原告已预交），由被告范忠敏负担，于本判决生效之日起十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。代理审判员　　李再祥二〇一五年九月十日书　记　员　　尚源龄 来自：