（2015）农民初字第1749号

裁判日期: 2015-09-10

公开日期: 2015-12-09

案件名称

周洪清与林尚书民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

农安县人民法院

所属地区

农安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周洪清,林尚书

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第九十条，第一百零八条

全文

吉林省农安县人民法院民 事 判 决 书（2015）农民初字第1749号原告周洪清，现住农安县。被告林尚书，现住农安县。原告周洪清与被告林尚书房屋买卖合同纠纷一案，本院2015年4月14日受理，2015年9月2日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周洪清到庭参加诉讼，被告林尚书经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。周洪清诉称：我在被告儿子林子淼建筑的农安县华晨小区购买4栋1门401室楼房，预交购楼款55.000.00元，当时钱交给了林尚书，林尚书出具了收据，房子交工时发现该房屋已经由别人居住，原告找到林尚书，林尚书又给出具了欠条，把收据收回去了，因为该小区很多这种情况，我们受害人共同到农安县公安局经侦大队、农安县检察院、长春市检察院以诈骗罪告发被告儿子林子淼，检察院处理的结果是不够诈骗，无奈原告诉至法院，要求林尚书返还购楼款55，000.00元。林尚书未参加诉讼亦未提供书面答辩意见。经审理查明：原告周洪清于2011年3月1日在被告林尚书的儿子林子淼承建的农安县华辰小区购买了第四栋1门401室楼房，交付楼款55，000.00元，由林尚书收取并出具了收据，该楼房交工后周洪清发现该楼已经由开发商出售给别人，致使周洪清没有得到楼房，原告向林尚书索要楼款，林尚书于2012年1月13日给周洪清出具了欠条。认定上述事实的证据有：林尚书出具的欠条、吉林省农安县人民检察院不起诉决定书、长春市人民检察院刑事申诉复查决定书。本院认为，周洪清欲购买林子淼承建的楼房，并交付了购楼款，由林子淼的父亲林尚书收取楼款并出具了欠条，可以认定原、被告之间形成了债权、债务关系，林尚书未能按约定将原告购买的楼房交付给原告，应当将购楼款返还周洪清。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条之规定判决如下：被告林尚书于判决生效后十日内返还原告周洪清购楼款人民币55，000.00元。如未按判决指定的期间偿还债务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1175.00元由被告林尚书负担。按如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　马宝海审　判　员　　崔立群人民陪审员　　王利侠二〇一五年九月十日书　记　员　　王　雪 关注微信公众号“”