（2015）兴东民初字第01253号
裁判日期: 2015-08-30
公开日期: 2015-11-10
案件名称
原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司与被告张东生、吴建国借款合同纠纷一案民事判决书
法院
兴城市人民法院
所属地区
兴城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
辽宁兴城农村商业银行股份有限公司,张东生,吴建国
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第一百七十三条，第一百七十九条第一款，第一百八十七条，第二百零二条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
兴城市人民法院民 事 判 决 书（2015）兴东民初字第01253号原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司。法定代表人李刚，公司董事长。委托代理人陆亚夫，辽宁一鸣律师事务所律师。被告张东生，男。被告吴建国，男。原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司（以下简称兴城市农商银行）与被告张东生、吴建国借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王晓刚独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告吴建国出庭参加了诉讼，被告张东生经本院传票传唤未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：兴城市农村信用合作联社（现更名为辽宁兴城农村商业银行股份有限公司，即原告）于2012年12月11日与被告张东生签订借款合同，合同约定被告张东生从原告处借款40万元。借款用途海虹养殖。起息日2012年12月11日，到期日2013年12月10日，贷款利率11.16%。此借款兴城市东辛庄三艺水洗厂为被告张东生借款提供担保，双方签订抵押担保借款合同。现贷款到期，被告未能还款，原告诉至法院，请求依法判令被告张东生偿还贷款，并在抵押物抵押范围内承担担保责任。被告吴建国辩称：此借款系在2006年我开办兴城市东辛庄三艺水洗厂时在原告处所借，此借款一直是我在使用，水洗厂是此借款的实际使用人。现在这个借款是因为转据所形成的。张东生没有用这个钱，这钱是办厂子所用的。被告张东生未答辩。经审理查明：被告吴建国系兴城市东辛庄三艺水洗厂（以下简称三艺水洗厂）的实际经营业主。因开办三艺水洗厂时被告吴建国在原告处贷款，至2012年12月11日，被告吴建国所用开办三艺水洗厂在原告贷款本金40万元，并以被告张东生的名义重新与原告签订贷款抵押担保借款合同一份，被告吴建国以所经营三艺水洗厂厂房（房屋所有权证号：144ZA＊＊＊）作为此贷款的抵押物。双方对此贷款约定起息日为2012年12月11日，到期日为2013年12月10日，年利率为11.16%，逾期还款罚息利率为16.74%。合同签订后，双方对抵押物办理了抵押登记，债权数额为60万元。现贷款到期后，因索要贷款未果，原告诉至本院，请求依法判令被告张东生偿还贷款，并请求在抵押物拍卖变卖后所得借款优先受偿。上述事实有借款凭证、抵押担保合同、房屋他项权证及原、被告的陈述等证据材料载卷佐证，并经质证，本院予以确认。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，虽然被告张东生在抵押担保借款合同上签字，但是其此笔借款原告并未向被告张东生发放，而是出借于被告吴建国开办三艺水洗厂所用，并且在审理中原告也承认并未向被告张东生发放贷款，于此同时，被告吴建国也对此借款承认系其用于三艺水洗厂，因此，该比借款的实际使用人为被告吴建国，被告吴建国应当对此笔借款承担偿还义务。因被告吴建国系三艺水洗厂的实际经营业主，用其所经营的三艺水洗厂厂房为贷款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，在贷款到期后未能偿还的情况下，原告主张抵押权，请求在抵押物抵押范围内拍卖、变卖后所得价款优先受偿的请求于法有据，本院应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的解释（试行）第41条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴建国（兴城市东辛庄三艺水洗厂业主）于本判决生效之日起三十日内偿还原告借款本金40万元及利息（利息从2012年12月11日起至2013年12月10日止以年利率11.16%计算，自2013年12月11日起至本判决确定的给付之日止以年利率16.74%计算）；二、确认原告对被告吴建国（兴城市东辛庄三艺水洗厂业主）提供的抵押物兴城市东辛庄三艺水洗厂厂房（房屋所有权证号：144ZA＊＊＊）在债权额度范围内享有优先受偿的权利；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元（缓交）减半收取3650元，由被告吴建国负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员 王晓刚二〇一五年八月三十日书记员 韩静宇 关注公众号“”