（2015）湖吴商特字第28号

裁判日期: 2015-08-03

公开日期: 2015-09-12

案件名称

湖州吴兴农村合作银行、柏建勇等民事裁定书

法院

湖州市吴兴区人民法院

所属地区

湖州市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

湖州吴兴农村合作银行,柏建勇

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款，第二百零三条第一款

全文

湖州市吴兴区人民法院民 事 裁 定 书（2015）湖吴商特字第28号申请人：湖州吴兴农村合作银行。代表人：沈旭荣。委托代理人：赵明鸣。被申请人：柏建勇。申请人湖州吴兴农村合作银行于2015年7月13日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员杨军进行了审查。申请人湖州吴兴农村合作银行称：2014年5月26日，申请人与被申请人柏建勇签订《个人循环抵押借款合同》一份，约定被申请人用其位于湖州市吴兴区凤凰街道美都花苑1幢510室房产作抵押向申请人申请借款额度为40万元，借款额度的期限为2014年5月26日至2016年5月25日止，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，合同同时约定抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等。随后，申请人与被申请人就抵押事宜办理了他项权登记。2014年5月30日，申请人向被申请人发放贷款40万元，借款借据约定到期日为2015年5月25日，月利率6.6625‰，还款方式为到期还本，按月结息。自2015年3月起，被申请人未能按时支付利息，借款到期后，被申请人也未履行还款义务。申请人上门多次催收无效，被申请人柏建勇均未履约。故请求裁定：1、截止2015年5月25日止，被申请人柏建勇欠申请人贷款本金40万元，利息5678.43元（暂计算至2015年5月25日），并按借款合同的约定支付至裁定确定的履行之日止的利息；2、拍卖、变卖被申请人抵押给申请人的位于湖州市美都花苑1幢510室（房产证号：湖房权证湖州市字第××号，土地证号：湖土国用（2014）第0057**号），拍卖、变卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿。被申请人柏建勇未作陈述。本院经审查认为，申请人与柏建勇所签订的《个人循环抵押借款合同》、《借款借据》系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的规定，合法有效，各方当事人应当按全面履行义务。申请人按期发放借款后，被申请人柏建勇未能按期还款，应依约承担相应的民事责任。现申请人申请对该抵押房屋处置所得价款享有优先受偿权，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，裁定如下：对被申请人柏建勇所有的坐落于湖州市美都花苑1幢510室房产（房产证号：湖房权证湖州市字第××号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人湖州吴兴农村合作银行对变价后所得款项在最高额债权40万元范围内享有优先受偿权。本案受理费3693元，由被申请人柏建勇负担。本裁定为终审裁定。审判员　　杨军二〇一五年八月三日书记员　　王惠 来源：百度“”