（2015）澄商初字第00666号
裁判日期: 2015-08-03
公开日期: 2016-01-06
案件名称
中国建设银行股份有限公司江阴支行与周青、无锡市住房置业担保有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
江阴市人民法院
所属地区
江阴市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司江阴支行,周青,无锡市住房置业担保有限公司
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十一条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2015）澄商初字第00666号原告中国建设银行股份有限公司江阴支行，住所地江阴市人民中路127号。负责人朱勤，该支行行长。委托代理人刘海燕，江苏天奕律师事务所律师。委托代理人黄平，该支行职员。被告周青。被告无锡市住房置业担保有限公司，住所地无锡市崇安区复兴路122号第二层。法定代表人徐卫，该公司负责人。委托代理人高阳、徐梦潇，江苏申越律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司江阴支行（以下简称建行江阴支行）诉被告周青、无锡市住房置业担保有限公司（以下简称置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。原告建行江阴支行诉称事实：1、主债务情况：贷款人是周青；贷款于2007年6月25日发放，于2015年5月13日提前到期；贷款本金10万元，截至2015年5月13日，尚结欠贷款本金60405.89元、利息5101.72元、罚息33858.74元；期内利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率，逾期利率为期内利率上浮50%。周青应承担建行江阴支行为本案诉讼支出的律师费5000元。2、物的担保情况：周青以其名下坐落于江阴市华士镇华苑小区92号402室房屋（所有权证号：fhs＊＊＊＊）提供抵押担保，债权数额为12万元。3、人的担保情况：置业公司提供连带责任保证。请求法院判决：1、周青应立即给付建行江阴支行借款本息99366.35元并支付自2015年5月14日起至实际给付之日止以65507.61元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算的逾期利息，并赔偿律师费损失5000元。2、对周青的上述债务及本案诉讼费，建行江阴支行有权以周青名下坐落于江阴市华士镇华苑小区92号402室房屋（所有权证号：fhs＊＊＊＊）以折价，或以变卖、拍卖的价款在债权数额12万元范围内优先受偿。3、置业公司对周青的上述债务承担连带清偿责任。被告周青未到庭答辩。被告置业公司辩称：借款是事实，置业公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。本院认为：原告建行江阴支行诉称事实有个人住房最高额抵押贷款合同及贷款支用单、贷款支付凭证、他项权证、个人住房借款最高额、保证合同、担保通知书、贷款账户信息、委托代理协议、律师费收据等证据在卷证实，并得到被告置业公司的认可，被告周青未到庭答辩，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、周青应于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司江阴支行借款本息99366.35元并支付自2015年5月14日起至实际给付之日止以65507.61元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算的逾期利息。二、周青应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国建设银行股份有限公司江阴支行的律师费损失5000元。三、对周青的上述第一、第二项债务及本案诉讼费，中国建设银行股份有限公司江阴支行有权以周青名下坐落于江阴市华士镇华苑小区92号402室房屋（所有权证号：fhs＊＊＊＊）以折价，或以变卖、拍卖的价款在债权数额12万元范围内优先受偿。四、无锡市住房置业担保有限公司对周青的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任，无锡市住房置业担保有限公司承担保证责任后，依法有权向周青追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取1195元、财产保全费1120元，合计2315元（中国建设银行股份有限公司江阴支行已预交），由周青、无锡市住房置业担保有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付中国建设银行股份有限公司江阴支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。审判员 金桂华二〇一五年八月三日书记员 华吉红本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 百度搜索“”