（2015）杭建商初字第706号

裁判日期: 2015-08-03

公开日期: 2015-12-26

案件名称

邓根成与於以信、范姣妹民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

建德市人民法院

所属地区

建德市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邓根成,於以信,范姣妹

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

浙江省建德市人民法院民 事 判 决 书（2015）杭建商初字第706号原告邓根成。委托代理人（特别授权）郑晓云，浙江春秋联合律师事务所律师。被告於以信。被告范姣妹。原告邓根成与被告於以信、范姣妹民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月23日立案受理后，依法由审判员施国华适用简易程序于2015年8月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑晓云到庭参加诉讼。被告於以信、范姣妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已当庭宣告判决。经审理查明：2014年11月28日，原告与被告於以信、范姣妹签订《抵押借款合同》一份，约定由被告於以信、范姣妹以位于建德市新安江街道中街路39号408室房产作抵押担保，向原告借款300000元。双方约定借款期限为十二个月，具体出借时间以借据为准，借款利率为月利率2%，抵押担保的范围为借款本金、利息以及出借人为实现债权支出的费用、律师费等。合同还约定，借款人保证在合同规定的期限内按期还本付息，如不按期付息或有其他违约行为，出借人有权要求借款人提前归还借款本息，有权提前处置抵押物。该《抵押借款合同》经建德市公证处公证，并于当日办理了抵押权登记手续（房屋他项权证号：杭房他证建字第127148**号）。2014年12月2日，原告向被告於以信交付借款200000元，双方约定该借款按前述《抵押借款合同》约定，借期自2014年12月2日至2015年12月1日。借款后，被告於以信仅支付利息10000元，未按约支付其他利息。原告为实现本案债权支出律师代理费8000元。原告诉讼请求：1、判令被告於以信、范姣妹归还原告借款本金200000元，并支付利息14000元（利息计算至2015年6月2日，自2015年6月3日起至款清之日止的利息按尚欠借款本金的月利率2%另行计付）；2、判令被告於以信、范姣妹支付原告律师代理费8000元；3、判令原告对被告於以信、范姣妹提供的抵押物即位于建德市新安江街道中街路39号408室房产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；4、本案诉讼费由被告负担。本院认为，原、被告之间签订的抵押借款合同系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。被告於以信、范姣妹以其所有的位于建德市新安江街道中街路39号408室房产作为抵押为其向原告的借款提供抵押担保，事实清楚。现被告於以信、范姣妹借款后未能按约支付利息，已构成违约，原告可以要求被告於以信、范姣妹提前归还借款并处置抵押物。综上，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。被告於以信、范姣妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告於以信、范姣妹于本判决生效后十日内归还原告邓根成借款本金200000元，并支付利息14000元（该利息计算至2015年6月2日，自2015年6月3日起至款清之日止的利息按尚欠借款本金的月利率2%另行计算）。二、被告於以信、范姣妹于本判决生效后十日内支付原告邓根成律师代理费8000元。三、若被告於以信、范姣妹未按上述期限履行付款义务，则原告邓根成对被告於以信、范姣妹提供的抵押物即位于建德市新安江街道中街路39号408室房地产（房屋所有权证号：杭房权证建更字第××号、第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。本案案件受理费减半收取计2315元，由被告於以信、范姣妹负担。当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用，依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。本判决生效后，被告未按期履行的，原告应在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请执行；申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审判员　　施国华二〇一五年八月三日书记员　　叶晓琳 来源：