（2015）浙嘉辖终字第218号

裁判日期: 2015-08-03

公开日期: 2015-09-30

案件名称

董志尧与浙江中成实业有限公司管辖裁定书

法院

浙江省嘉兴市中级人民法院

所属地区

浙江省嘉兴市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

浙江中成实业有限公司,董志尧

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款，第一百七十一条

全文

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙嘉辖终字第218号上诉人（原审被告）：浙江中成实业有限公司。法定代表人：董利华。委托代理人：金宏伟。被上诉人（原审原告）：董志尧。上诉人浙江中成实业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省嘉兴市秀洲区人民法院（2015）嘉秀巡商初字第98号民事裁定，向本院提出上诉。上诉称：本案讼争标的为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，合同双方对管辖的约定违反专属管辖的规定，原审根据该约定裁定对本案有管辖没有法律依据。故上诉请求撤销原审裁定，将本案移送嘉兴市南湖区人民法院管辖。本院认为，本院认为，《最高人民法院适于适用的解释》第二十八条第二款的规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用专属管辖。本案讼争涉及商品房的交付及违约责任，不属于不动产纠纷。因此，双方当事人在补充协议第五条约定：“双方如有争议，由被上诉人方所在地法院管辖，”该约定未违反专属管辖和级别管辖的相关规定，合法有效。原审据此裁定对本案有管辖权于法有据，应予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项以及第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　李　　　　　　　伟审判员　徐连忠审判员赵士明二〇一五年八月三日书记员　谢　　　金　　　侃 来自