（2015）伽民初字第577号
裁判日期: 2015-08-03
公开日期: 2015-12-24
案件名称
原告刘金富诉被告李德从农村土地承包合同纠纷一案 一审民事判决书
法院
伽师县人民法院
所属地区
伽师县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘＆ｔｉｍｅｓ;＆ｔｉｍｅｓ,李＆ｔｉｍｅｓ;＆ｔｉｍｅｓ
案由
农村土地承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
新疆维吾尔自治区伽师县人民法院民 事 判 决 书（2015）伽民初字第577号原告（反诉被告）：刘××，男，汉族，陕西省榆林市人，个体。委托代理人：马家林，新疆法衡律师事务所律师。被告（反诉原告）：李××，男，汉族，四川省富顺县人，农民。委托代理人：敬琪，新疆驼铃律师事务所律师。原告刘××诉被告李××农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年5月12日受理后，分别于2015年7月7日、7月28日依法由代理审判员曹寅独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘××及其委托代理人马家林，被告李××及其委托代理人敬琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘××诉称，2010年1月24日，原、被告签订《土地承包合同》约定原告自2010年1月24日至2019年12月31日将100亩土地发包给被告种植10年，第一、第二年免交承包费，第三年每亩承包费150元，第四年每亩200元，第五年每亩260元，同时还约定，土地承包费在当年的11月1日前付清，如不按时支付甲方有权收回当年的土地所有权，合同签订后，原告依约将土地交予被告种植经营，但自2014年起被告便以种种理由和借口拒不支付承包费，且因浇水和供电事宜与原告及农场内其他承包户发生矛盾。为维护原告的合法权益，请求法院判令依法解除原被告签订的《土地承包合同》，支付2014年、2015年土地承包费52000元。本案诉讼费由被告承担。原告刘××就其诉称的事实向法庭提交了以下证据：证据一：2006年9月20日伽师县夏普吐勒乡2大队与原告刘××等7人签订的开发土地承包合同（出示原件提供复印件），证明原告对本案争议土地享有经营权；证据二：2010年1月24日原被告签订的《土地承包合同》（复印件），合同约定被告在承包经营期的第一、第二年免除承包费，第三年150元每亩，第四年200元每亩，第五年以后260元每亩，同时还约定当年的承包费应当在当年11月1日前支付，如有不支付有权收回土地所有权。该份合同证实被告欠2014年的土地承包费和2015年的土地承包费，依照此合同原告有权终止此合同；证据三：夏普吐勒乡农业生产经营单位乡（镇）级籽棉交售信息汇总表，证据来源是乡镇府办理棉花补贴统计，证明根据该表统计信息来看，被告2014年籽棉单产365.7公斤共计每亩，于其他种植户相比较，产量是比较高的，如果原告未及时提供用水用电，不可能有这么高的产量，与事实不符；证据四：证人艾尼瓦尔·艾尔肯、杨付春、金士入的证言。经质证，被告李××对原告出示的第一份证据合同的真实性没有异议，对于原告所要证明问题存在异议，认为在这份合同中没有约定刘××有土地承包转让权，只有通过乡镇府才有权利转让给第三人，合同所获得的是土地经营权，而不是土地所有权；对第二份证据承认原被告之间存在土地承包关系，被告对该合同予以认可，但对于合同的第四条有异议，被告认为没有法律依据，根据合同约定原告应当向被告提供水、机井、电、住所；对第三份证据认可；对证人证言不予认可。被告李××辩称，1、被告2014年10月1日主动找原告交纳2014年的土地承包费，原告拒收，责任在于原告。2、原告并不是土地所有者，无权因被告不缴纳承包费而收回土地。3、根据合同约定原告应该向被告提供住房，但是原告并没有提供，被告自己修建了3间房，花费21000，原告存在违约行为，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告李××针对本诉部分未向法庭提交证据。被告李××反诉要求解除原被告之间签订的土地合同。反诉被告退还押金11200元、退还2012年2013年反诉被告多收取的土地承包费4550元，因反诉被告违约给反诉原告造成的经济损失172396元，本案诉讼费用由被反诉人承担。被告李××就其反诉部分向法庭提交了以下证据：证据一：（一组两份均为复印件）2010年1月24日原被告签订的合同一份，二、2010年10月27日刘××向李××出具的收条押金一份。证明原被告存在土地承包合同关系。2、刘××收到李××土地押金11200元的事实。3、根据合同第二条第五项约定刘××应该向李××提供水、电、机井和住所。4、通过合同的第二条第四项约定，土地承包费应当在当年的11月1日前付清，到期不付的刘××有权收回当年的土地所有权，要证明刘××要收回土地所有权，不是土地经营权；证据二：收款收据复印件3份，证明反诉请求第二项多收了土地承包费4550元（2012年1950元，2013年2600元）；证据三：2014年10月1日，李××找刘××缴纳土地承包费过程的录音。证明，李××缴纳土地承包费刘××拒收，与原告证人艾尼瓦尔.艾尔肯的证言相互印证，证实2014年10月1日被告缴纳承包费被拒收的法律事实；证据四：2014年10月18日被告李××找原告刘××谈话时的录音一份，证明原告再次拒绝收取被告土地承包费的事实。被告（反诉原告）李××在法定期限内未缴纳反诉部分诉讼费，故本院依法对反诉部分依法不予处理。经审理查明，2010年1月24日，经原、被告协商并签订《土地承包合同》，由原告刘××将位于伽师县夏普吐勒乡二村的100亩土地承包给被告李××种植，双方约定承包期限为十年（2010年1月24日至2019年12月1日），第一年、第二年免交土地承包费，第三年承包费为150元／亩，第四年承包费为200元／亩，第五年至第十年承包费为260元／亩，水电费由承包人自理，同时还约定了其他事项。另查明，根据合同约定，土地承包费应在当年的11月1日前付清，如不按时支付一方有权收回土地。被告李××未向原告刘××缴纳2014年的土地承包费。本院认为，原告刘××与被告李××系双方在自愿、平等、协商的基础上签订的《土地承包合同》，该合同是原、被告的真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的规定，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告李××未按合同约定按时缴纳2014年的土地承包费，已构成违约，故原告请求解除原、被告签订的《土地承包合同》并支付2014年土地承包费26000元的主张依法有据，本院予以支持。根据双方合同第二条第4项“土地承包费在当年的11月1日前付清”的约定，因2015年承包费的缴纳时间尚未到期，故本院对原告要求被告支付2015年土地承包费26000元的诉讼请求不予支持。2015年11月1日后若被告未缴纳2015年的土地承包费，原告可另行起诉。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告刘××与被告李××2010年1月24日签订的《土地承包合同》；二、被告李××于本判决生效之日起十日内支付原告刘××2014年土地承包费26000元；三，驳回原告刘××的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100元，减半收取550元，由原告刘××和被告李××各负担275元，由本院退还原告刘××550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。代理审判员 曹 寅二〇一五年八月三日书 记 员 杨启倍 来自