（2015）浑民一初字第504号
裁判日期: 2015-08-03
公开日期: 2015-11-25
案件名称
毕振山与宋金伟返还原物纠纷一审民事判决书
法院
白山市浑江区人民法院
所属地区
白山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
白山市浑江区人民法院民 事 判 决 书（2015）浑民一初字第504号原告毕振山，男，1954年3月28日生，汉族，白山喜丰塑料股份有限公司退休工人，住白山市。委托代理人王继星，白山市浑江区红旗街道法律服务所法律工作者。被告宋金伟，男，1978年2月7日生，汉族，无职业，住白山市。原告毕振山诉被告宋金伟返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由审判员ＸＸＸ适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王继星，被告宋金伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与妻子宋占芝经营建材设备租赁站时，从白山市汇鑫房地产开发公司顶账汇鑫佳园23号楼2单元304，建筑面积56.40平方米房屋一处，并于2011年10月17日缴纳了各项费用。2012年1月13日，原告与宋占芝离婚，因该房屋没有登记，未分割。同年5月，宋占芝侄儿被告宋金伟结婚没有房子，宋占芝擅自将房屋借给被告。2014年4月，开发商通知可以办理产权登记了，原告与宋占芝找到开发商办理房屋转让更名手续，并领取产权证。2014年7月22日，宋占芝病故。原告请求依法判令被告从位于浑江区城南街白BQ字第2015003361，丘地号为04-0026-0438-0147-020304，建筑面积56.40平方米房屋腾迁，将房屋返还给原告，被告承担2012年至2014年物业管理费1785.00元、2015年6月至房屋交给原告时止的每月房屋租赁费700.00元。被告辩称：我不应当滕迁，我五叔宋占国、宋占芝及原告当时商议同意将该房屋给我，宋占国再拿出一套房屋给宋占芝；我同意承担物业费。原告举证：1、残疾人证及户口复印件各1份，证明原告是残疾人并且至今单身；2、2011年11月17日白山市汇鑫房地产开发公司出具的票据4张，证明该争议房屋是汇鑫公司抵顶给宋占芝及原告的夫妻共同财产；3、离婚证1份，证明原告与宋占芝于2012年1月13日离婚；4、2012年2月1日宋占芝与原告签订的房屋买卖协议1份，证明宋占芝将该房屋出售给原告；5、死亡证明1份，证明宋占芝于2014年7月22日因病死亡；6、不动产发票、完税证明及物业管理费收据各1份，证明原告交付了该房屋的大修维修基金、税费、物业管理费，其中2012年至2014年的物业管理费1785.00元，是被告居住和使用房屋期间发生的，应当由被告承担；7、房屋证照1份，证明位于浑江区城南街，房权证号白BQ字第201XXXXXX**号，丘地号04-0026-0438-0147-020304，面积56.40平方米房屋所有权归原告所有。被告质证：对证据1、2、5、6无异议，对证据3真实性无异议，当时不是因为感情不和而是为了逃避债务办理离婚；对证据4有异议，我认为该证据不应该存在；对证据7真实性无异议，该房照应当由我去办理的。被告未提供证据经审理查明：原告与前妻宋占芝经营建材设备租赁站时，从白山市汇鑫房地产开发公司顶账位于白山市浑江区汇鑫佳园23号楼2单元304，建筑面积56.40平方米房屋一处，并于2011年10月17日缴纳了各项费用。2012年1月13日，原告与宋占芝离婚，因该房屋没有登记，未分割。2012年2月，原告与宋占芝签订房屋买卖协议，宋占芝将该房屋以115000.00元买给原告。原告于2015年3月23日到房屋产权部门领取了房屋产权证。2012年5月，宋占芝将房屋借给被告结婚使用至今。2014年7月22日，宋占芝病故。原告交纳2012年至2014年物业管理费1785.00元。诉讼中，原告撤回要求被告承担2015年6月至房屋交付时止的每月房屋租赁费700.00元。本院认为：原告提供的证据能够证明该房屋所有权人为原告，被告虽提出异议，但未提供证据证明其主张，本院对其主张不予采纳，被告应将其使用的房屋返还给原告。物业管理费1785.00元，双方无争议，由被告承担。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，判决如下：一、被告宋金伟于本判决生效后20日内，将位于浑江区城南街白BQ字第2015003361，丘地号为04-0026-0438-0147-020304，建筑面积56.40平方米房屋，返还给原告毕振山；二、于本判决生效后10日内将2012年至2014年物业管理费1785.00元给付原告毕振山。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由被告宋金伟承担元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。审判员 ＸＸＸ二〇一五年八月三日书记员 许莹莹 关注公众号“”