（2015）深福法民三初字第1230-1号

裁判日期: 2015-08-03

公开日期: 2017-12-06

案件名称

刘彩凤与余国威、李月琴房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

深圳市福田区人民法院

所属地区

深圳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘彩凤,余国威,李月琴

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百二十七条，第一百五十四条

全文

{C} 广东省深圳市福田区人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）深福法民三初字第1230-1号 原告刘彩凤，女，汉族，1971年9月26日出生，住址广东省深圳市罗湖区。 委托代理人孙俊，广东一言律师事务所律师。 被告余国威，男，1952年9月10日出生，香港居民。 被告李月琴，女，1963年11月24日出生，香港居民。 本院受理上列原告诉两被告房屋买卖合同纠纷一案后，两被告在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为原告与两被告签订房屋买卖合同后，曾达成补充协议约定由买方所在地法院管辖，原告户籍所在地为深圳市罗湖区，故本案应由深圳市罗湖区人民法院管辖。 经查，2015年3月27日，原告（买方）与两被告（卖方）签订《二手房买卖合同》，约定卖方自愿将位于深圳市福田区滨河路皇御苑C区B地块21栋26层D7单位卖给买方，成交价为181万元；因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向交易房产所在地人民法院起诉。 本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。房屋买卖合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，涉案房产位于深圳市福田区，因此，本院对本案具有专属管辖权，两被告提出的管辖权异议理由不能成立，应当予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回被告余国威、李月琴对本案管辖权提出的异议。 如不服本裁定，原告可在裁定书送达之日起十日内，两被告可在裁定书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于广东省深圳市中级人民法院。 本裁定生效后，两被告应向本院交纳申请费100元。 审　判　长　　张　敏 人民陪审员　　韦开丽 人民陪审员　　韩光明 二〇一五年八月三日 书　记　员　　曾冬萌 关注公众号“”