（2015）东商特字第76号

裁判日期: 2015-08-23

公开日期: 2015-10-07

案件名称

浙江东阳农村商业银行股份有限公司、吕晓红等民事裁定书

法院

东阳市人民法院

所属地区

东阳市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

浙江东阳农村商业银行股份有限公司,吕晓红

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条

全文

浙江省东阳市人民法院民 事 裁 定 书（2015）东商特字第76号申请人：浙江东阳农村商业银行股份有限公司。法定代表人：韦凯华，职务：。委托代理人：章小岚，浙江金奥律师事务所律师。被申请人：吕晓红。申请人浙江东阳农村商业银行股份有限公司于2015年7月1日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，由审判员进行独任审查。申请人浙江东阳农村商业银行股份有限公司称，2012年6月11日，被申请人与申请人签订了合同号：9061120120006116《流动资金最高额抵押借款合同》，合同约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人东阳市吕氏涂料装饰有限公司自2012年6月11日至2015年6月10日融资期间内最高额为45万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保；具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；违约责任：未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收100%的罚息利率计收罚息。抵押担保范围：为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合同费用）等等。被申请人以东阳市吴宁街道东岘新村X幢X单元XX室房地产(房产证号：东房权证城吴宁字第××，土地证号：东阳市国用（1998）第**号)作抵押，申请人与被申请人办理了他项权证（他项权证：东房他证吴宁字第**号）。2014年6月5日，申请人依约向东阳市吕氏涂料装饰有限公司发放贷款人民币45万元，借款用途为购丙烯酸丁酯等材料，借款期限：2014年6月5日起至2015年6月3日止，借款利率为月利率6.25‰,还款方式“到期还本，按月结息”。2015年6月到期至今，东阳市吕氏涂料装饰有限公司未归还借款本息，经申请人多次催收，被申请人也未归还。被申请人吕晓红未作辩称。本院经查认为，申请人陈述事实清楚、证据确实充分，申请人与被申请人签订的最高额抵押合同合法有效，当事人应依约履行。抵押物已依法登记，抵押权依法设立，其申请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：对被申请人吕晓红所抵押的位于东阳市吴宁街道东岘新村XX幢X单元X室房产(房产证号：东房权证城吴宁字第××，土地证号：东阳市国用（1998）第**号)采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得款项在本金45万及利息（利息计算至2015年6月19日为21139.15元，此后利息继续按合同约定计算至实际清偿之日止）、律师代理费2500元的范围内优先受偿。本案申请费4368元，由被申请人吕晓红负担。本裁定为终审裁定。审 判 员　　华　锋二〇一五年八月二十三日代书记员　　王旭天 关注公众号“”