（2015）高民申字第02995号

裁判日期: 2015-08-20

公开日期: 2015-09-28

案件名称

李刚房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

李刚,刘健

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）高民申字第02995号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：李刚，男，1982年10月21日出生。委托代理人：李荣国，男，1955年6月24日出生，系李刚之父。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：刘健，男，1969年9月30日出生。再审申请人李刚与被申请人刘健就房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院（2014）一中民终字第8748号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。李刚申请再审称：刘健以合法形式掩盖非法目的签订了《北京市存量房屋买卖合同》，该《北京市存量房屋买卖合同》系无效。刘健伪造国家机关公章，伪造国家机关公文，已经造成严重后果，导致北京市建设委员会依据该伪造国家机关公文对房屋进行过户，已经构成了刑事犯罪，本案应中止审理，并移交北京市公安机关侦查。双方签订房屋买卖合同所买卖的房屋产权证号已经变更，即买卖的标的物已经改变，合同效力已经终止。一审判决存在严重的强制性错误。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第五项、第六项之规定申请再审，请求撤销北京市第一中级人民法院（2014）一中民终字第8748号民事判决，改判李刚与刘健签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效；诉讼费用由刘健承担。刘健提交意见称：同意一、二审判决，不同意李刚的再审申请。本院认为：李刚与刘健签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且无违反国家法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。虽然北京市昌平区民人民法院以（2013）昌行初字第50号行政判决书撤销了相关部门为刘健办理的房屋所有权证的行为，但并不能否定李刚与刘健签订的房屋买卖合同的合法有效性。李刚关于刘健涉嫌犯罪的再审理由不属于应当再审的法定事由，且已经由一审法院处理，本院不再处理。李刚关于诉争房屋产权号已经变更，合同效力终止的主张缺乏法律依据，本院不予支持。一、二审法院根据查明的事实所做的判决并无不当。李刚的再审理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，李刚的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李刚的再审申请。审　判　长　张　　 立　　 明审　判　员　符　　 忠　　 良代理审判员　彭　　 红　　 运二〇一五年八月二十日书　记　员　葛斌书记员张潇潇 微信公众号“”