（2015）高民申字第03578号

裁判日期: 2015-08-20

公开日期: 2015-12-25

案件名称

郭文荣等商品房���售合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

郭文荣,北京政泉控股有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）：第二十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）高民申字第03578号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郭文荣，男，1975年6月5日出生，个体工商户。委托代理人：邹涛，北京市京晓律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：北京政泉控股有限公司，住所地：北京市朝阳区大屯里317号。法定代表人：贾鑫，该公司董事长。再审申请人郭文荣因与被申请人北京政泉控股有限公司（以下简称政泉公司）商品房预售合同纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院（2015）三中民终字第04789号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。郭文荣申请再审称：两审判决适用法律错误。两审判决认为房价上涨、我系抵���获得的涉案房产，故将依约政泉公司应承担的违约金154928.40元酌减为3万元，没有法律依据和事实依据。综上所述，我依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定申请再审，请求撤销二审判决。本院认为：《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。在政泉公司申请酌减违约金的情况下，二审法院在综合案件事实的基础上根据公平原则酌定违约金数额，处理并无不当。郭文荣申请再审的理由不能成立。综上，郭文荣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六��规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回郭文荣的再审申请。审　判　长　　段春梅审　判　员　　肖　菲代理审判员　　朱海宏二〇一五年八月二十日书　记　员　　范醒晗 百度搜索“”