（2015）高民申字第02999号

裁判日期: 2015-08-20

公开日期: 2015-09-28

案件名称

关季珍房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

关季珍,李承君

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）高民申字第02999号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：关季珍，女，1956年3月14日出生。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：李承君，女，1977年11月1日出生。委托代理人：卢炜，男，1977年12月31日出生，系李承君之夫。再审申请人关季珍与被申请人李承君就房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院（2014）一中民终字第4075号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。关季珍申请再审称：两审法院判决关季珍承担80万元违约金，认定的事实缺乏证据证明，且判决认定事实的主要证据是伪造的，判决无事实和法律依据。两审法院对关季珍解除合同的原因、关季珍已于2013年3月18日通知李承君合同解除等事实未能查明、查清。关季珍虽然将房屋卖给了第三人，但还是按照365万元出售的，并没有多卖，多获得利益，因此两审法院判罚的80万元赔偿金实属太多，惩罚过重。两审法院没有综合考虑本案案情及关季珍作为癌症患者、残疾人、丧偶及无儿无女的孤寡老人的特殊情形，将关季珍用来治病、养老和终老的保命钱全部判给李承君，违反老年人、残疾人保障法，违反司法为民的精神。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二条、第三条之规定申请再审，请求予以改判。李承君提交意见称：不同意关季珍的再审申请，请求驳回关季珍的再审申请。本院认为：关季珍与李承君签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，并未违反国家法律、行政法规强制性规定，应属有效。关季珍亦认可其在履行合同中存在违约情形，一、二审法院根据双方合同中关于违约金的约定，结合李承君的损失情况酌情确定的违约金数额并无不当。关季珍主张一、二审法院判决其支付的违约金数额过高，但未能提供充分证据加以证明，本院不予支持。一、二审法院根据查明的事实所做的判决并无不当。关季珍的再审理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，关季珍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回关季珍的再审申请。审　判　长　张　　 立　　 明审　判　员　符　　 忠　　 良代理审判员　彭　　 红　　 运二〇一五年八月二十日书　记　员　葛斌书记员张潇潇 来源：百度搜索“”