（2015）赞民一初字第581号

裁判日期: 2015-08-20

公开日期: 2016-08-05

案件名称

秦大花与秦占玲合同纠纷一审民事判决书

法院

赞皇县人民法院

所属地区

赞皇县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

秦大花,秦占玲

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条，第三十七条第一款；《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

河北省赞皇县人民法院民 事 判 决 书（2015）赞民一初字第581号原告秦大花。委托代理人郭月明，系石家庄市赞皇法正法律服务所法律工作者。委托代理人武国芹。被告秦占玲。原告秦大花诉被告秦占玲合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院代理审判员杜晓丽独任审判，公开开庭进行了审理，原告秦大花的委托代理人郭月明、武国芹及被告秦占玲到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告秦大花诉称，2002年春天，原告秦大花与贾沟村王占京结为夫妻，当时王占京与其弟王来往、王保京一起过日子，原告嫁过去后，为其兄弟三人养老送终，后由于原告无法耕种所分土地，在2014年将所分土地租给被告耕种，租地款3500元／年，租地款每年一清，交款时间为每年农历2月2日。被告租地后交付了2014年的租地费，2015年被告没有向原告交纳租地费，也不返还原告土地。经双方多次协商无果，故诉至法院，请求依法判决：一、解除原、被告2014年签订的租地合同；二、被告立即返还所租原告土地共计5.6亩；三、诉讼费由被告承担。原告秦大花为支持其诉讼请求，提交了下列证据材料：1、租地合同，拟证明原、被告签订协议的租种期限、租金交纳及权利义务。2、王二保、王建国的证明，拟证明原告所分土地的具体位置及亩数。3、证人田某的当庭证词，拟证明原告所分土地的具体位置及亩数。被告秦占玲辩称，原告所述不属实，2014年我承包了原告的地，租地费每年3500元，租赁期限为5年。在租赁期内，原告又将部分承包地让他人耕种，且卖了一部分土地。2015年原告找我要租赁费时，我要求将租赁费变更为每年2000元，因双方没有达成一致意见，我不再承包原告的土地。王来往是我的叔伯丈人，王来往没有配偶及子女，在其生病住院时，我承担了部分医药费，并为其送葬。对于王来往的遗产，我享有继承权。在我租赁原告的土地里包括一部分王来往的土地，我同意解除租赁合同，并返还属于原告的土地，属于我应继承的部分土地不应返还。被告秦占玲为支持其辩称理由，提交了下列证据材料：1、林地使用证复印件，拟证明原告所述租赁地中包含属于被告的坡地。经审理查明，2014年被告秦占玲租赁原告秦大花所分土地，双方签订租地合同，约定：甲方：秦大花，乙方：秦占玲，一、经甲乙双方协商将秦大花所分土地及地上附着物租给乙方，时间为5年。二、租地款每年3500元。三、租地款每年一清，交款时间为每年阴历2月2日。四、如合同到期，乙方可优先承包，如乙方不包可另承包他人。后原告将土地交付被告使用，被告向原告支付了2014年的租赁费。以上事实有原、被告陈述，并有原告提交租地合同予以证实。在庭审中，被告秦占玲对原告秦大花提交的证据发表如下质证意见：对证据1无异议；对证据2、3有异议，认为原告所述的租赁地不全属于原告。原告秦大花对被告秦占玲提交的证据有异议，认为该林地使用证系复印件，不予认可。本院认为，原、被告之间系土地承包经营权出租合同纠纷，原、被告签订的租地合同是双方真实意思表示，属于合法有效的合同，现原告要求解除该租地合同，被告称由于租赁费未达成一致意见，已不再承包原告的地，同意解除该租地合同，本院确认该租地合同解除。原告提供的王二保、王建国出具的证明，因王二保、王建国未出庭作证，无法证实该证明的真实性，故本院对该证明不予采信。证人田某所陈述的租地面积与原告诉状所称的土地面积不一致，双方签订的租地合同中亦未载明所租土地的四至范围及面积，故对原告主张的要求被告返还所租土地5.6亩的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告秦大花与被告秦占玲签订的租地合同。二、驳回原告秦大花的其他诉讼请求。案件受理费200元，由原告秦大花负担100元，被告秦占玲负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家市中级人民法院。代理审判员　　杜晓丽二〇一五年八月二十日书　记　员　　闫凯彬 更多数据：搜索“”来源：