（2015）扎民初字第01880号

裁判日期: 2015-08-20

公开日期: 2015-11-05

案件名称

刘振江与魏色音吉雅农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

扎赉特旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘振江,魏色音吉雅

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

内蒙古自治区扎赉特旗人民法院民 事 判 决 书（2015）扎民初字第01880号原告刘振江，男，1977年11月10日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区扎赉特旗。委托代理人张斌，内蒙古有初律师事务所律师。被告魏色音吉雅，男，1975年12月12日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区扎赉特旗。原告刘振江诉被告魏色音吉雅农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年6月11日立案受理。依法由审判员初文倩适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘振江及其委托代理人张斌到庭参加了诉讼。被告魏色音吉雅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告刘振江诉称，2013年12月末，我从被告处承包了250亩耕地，每亩承包费150.00元，承包费共计37500.00元，双方签订了承包合同。2014年春天，我去种地时发现被告已将此地承包给别人。我要求被告返还承包费未果，2014年9月23日在图牧吉镇司法所调解，约定如被告在2015年元旦前不能还款，其同意将自己的两间半砖房出售还款，但被告要价过高无人购买，现请求法院判令被告返还土地承包费37500.00元。被告魏色音吉雅未作答辩。经审理查明，刘振江与魏色音吉雅（又名魏三）签订了土地承包合同一份，约定由刘振江2014年耕种魏色音吉雅250亩土地，费用为每亩150元，共计37500.00元，刘振江已全部给付，有收款人魏三即魏色音吉雅的签字、证明人罗四。2014年春，刘振江未能耕种该250亩土地。2014年9月23日，双方达成协议，约定魏色音吉雅用自己所有的两间半砖瓦结构房屋（坐落于图牧吉镇第025号，一区30号，东邻乌力吉，西邻张喜财，北邻道，南邻铁柱）产权证作抵押，如果魏色音吉雅2015年元旦前不能偿还刘振江37500.00元承包费，刘振江可以出售该房屋抵顶欠款。现该房屋并未卖出，魏色音吉雅未返还刘振江承包费。庭审中，原告刘振江提交了承包合同及协议书各一份，用以证明刘振江交给魏色音吉雅承包费但土地未种上，后达成协议由魏色音吉雅返还承包费的事实。被告魏色音吉雅未到庭质证，对以上证据本院予以采信。被告魏色音吉雅未提举证据。本院认为，原被告之间的土地承包合同及返还土地承包费协议合法有效。被告魏色音吉雅应按约定时间返还原告刘振江土地承包费37500.00元。被告魏色音吉雅未按约定返还土地承包费的行为已构成违约，应承担返还原告刘振江土地承包费的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：被告魏色音吉雅于本判决生效之日起5日内返还原告刘振江土地承包费37500.00元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费738.00元减半收取369.00元，由被告魏色音吉雅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。审判员　初 文 倩二〇一五年八月二十日书记员　高萨日那 微信公众号“”