（2015）扶民初字第1678号
裁判日期: 2015-08-20
公开日期: 2015-12-09
案件名称
李春忠诉杨付杰、高希君农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
法院
扶余市人民法院
所属地区
扶余市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李春忠,杨付杰,高希君
案由
农村土地承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第一百二十八条，第一百二十九条；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国侵权责任法》：第二条第一款，第十五条第一款，第十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款，第九条第一款
全文
吉林省扶余市人民法院民 事 判 决 书（2015）扶民初字第1678号原告李春忠，男，1973年8月1日生，汉族，农民，现住扶余市新站乡新西村4社，身份证号码2223031973********。委托代理人王世学，扶余市三井子法律服务所法律工作者。被告杨付杰，女，1967年1月6日生，汉族，农民，现住址同上，身份证号码2223031967********。被告高希君（曾用名高希武），男，1967年1月28日生，汉族，农民，现住址同上，身份证号码2223031967********。二被告委托代理人孙景华，扶余市维权法律服务所法律工作者。原告李春忠诉被告杨付杰、高希君农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李春忠及其委托代理人王世学、被告杨付杰、高希君及二被告委托代理人孙景华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，二被告系夫妻，原告与二被告系同村村民。1998年第二轮土地承包时，原告在村老麦茬地分得0.95公顷承包地（三等地），二被告家分别在老邱太太坟地、吴文质树趟子地、老麦茬地、乡道东等四块地共分0.76公顷承包地。当年春，双方为了各自经营方便，经协商，原告在自家承包地中抽出0.76公顷与二被告家的四块地0.76公顷进行了互换。双方在互换承包地后，各自经营了二年，于2000年2月17日签订了承包地互换合同，约定互换至2027年第二轮土地承包结束。承包地自1998年互换至今，原告已实际经营17年，并将二被告家的0.76公顷土地附近开荒了1公顷多地，又购买了附近的树地0.25公顷，现土地面积达到2.3公顷。2015年5月11日，二被告反悔，要求原告返还当年与二被告互换的承包地，原告未答应。原告已将该承包地转包给他人，转包人准备了2.3公顷的花生种子及化肥，当转包人耕种该地时，二被告阻止转包人耕种，并强行耕种了该地。因转包人未能耕种该2.3公顷土地，原告不得已以原价款将转包人未用上的花生种子及化肥购回，又以低廉的价格转卖给他人。原告认为，二被告的行为侵害了原告的合法权益，给原告造成了损失，故原告依据有关法律规定诉至法院，要求人民法院依法确认双方于2000年2月17日签订的承包地互换合同合法有效，二被告赔偿原告2015年2.3公顷土地承包费及其种子化肥等经济损失合计人民币27000元。原告为支持其诉讼请求向法庭提供如下证据：1、承包地互换合同一份，用于证明2000年2月17日，原告与被告高希君（曾用名高希武）签订互换土地合同书一份，以方约定用二被告家三等地换原告家三等地36条垅，互换时间至本轮土地承包期满。2、林权转让合同一份，用于证明2006年4月25日，原告在案外人吴忠章处购买林地0.25公顷，系在以上2.3公顷土地范围内。3、证人杨富兴出庭作证，证明原被告双方换地时其是中间人，签订的互换土地合同是双方自愿的，是真实意思表示，当时双方的土地均不足8亩。4、证人娄成贺出庭作证，证明其今年承包了原告的2.3公顷土地，每公顷1万元，共2.3万元，买种子花了3600元，化肥3266元，因没种上地，东西现在原告家，原告同意共返还证人3万元，已经给了2万元，还欠1万元未给。二被告辩称，原告与二被告系邻居，2000年2月17日，被告高希君到原告家借钱赌博，当时原告与杨富兴正在喝酒，于是被告高希君也参与喝酒，后在被告高希君喝醉的情况下，与原告签订了互换土地合同。二被告家所换的承包地登记面积是0.76公顷，实际面积是2.3公顷，与原告互换显失公平。被告杨付杰对此事一直不知情，直到2015年春，原告在地里取土破坏耕地，被告杨付杰才知道二家换地的事，并发现原告父母的坟也埋在了地里，于是二被告向村里及乡里反映情况，得到答复后，2015年二被告没有让原告种地，由自已耕种该2.3公顷土地。二被告认为，原告将被告高希君灌醉后，将事先写好的合同让被告高希君按手印的行为所产生的合同无效，原告依据该合同耕种多年土地是侵权行为，改变土地用途的行为违反法律规定，综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。二被告提供如下证据支持其抗辩主张：1、互换土地合同书一份，用于证明该合同原告李春忠及被告高希武（高希君）的名字都是由原告李春忠书写，手印是被告高希武所捺。2、光盘一份，照片5张，用于证明原告与二被告换的土地，已让原告取土，并埋坟了。经审理查明，二被告系夫妻，原告与二被告系同村村民，双方于2000年2月17日签订了承包地互换合同，原告自家的0.76公顷承包地与二被告家的0.76公顷承包地互换，约定至第二轮土地承包结束。现原告已实际耕种该地多年，其间原告将换取的土地附近开荒，又购买了附近的树地，现此块地面积达到2.3公顷。2015年春，原告将该块地2.3公顷转包给村民娄成贺，每公顷1万元，共2.3万元，娄成贺为种该地买花生种子花费3600元，化肥3266元。当娄成贺耕种该地时，二被告阻止其耕种，后二被告耕种了该2.3公顷土地。因没种上地，原告将娄成贺未用上的花生种子及化肥购回，又转卖给他人。原告认为，二被告的行为侵害了原告的合法权益，给原告造成了损失，双方之间签订的互换土地合同书有效，二被告应当赔偿原告2015年2.3公顷土地承包费及其种子化肥等经济损失，故而成讼。上述事实，有原被告双方当庭陈述及举证过程在卷为凭，本院予以确认。本院认为，原告与二被告为耕种方便，经协商一致，于2000年签订互换土地合同书，将承包地互换至今已15年，双方之间已形成土地承包经营权互换关系，合同权利义务已依法转移，双方对互换后的土地享受权利、承担义务。虽然互换合同未办理登记备案手续，但根据法律规定，土地互换采取登记对抗原则，土地权利的变动依当事人的意思表示而产生法律效力，交易完毕，土地权利即发生转移。关于二被告辩解签订合同时不是真实意思表示、被告杨付杰多年来一直不知情、面积显失公平、原告改变土地用途的意见，因证据不足及不合常理，本院不予采纳。该2.3公顷的土地承包经营权应归原告所有，二被告于2015年强行耕种该地，属侵权行为，对原告造成的损失应当予以赔偿。原告所述种子化肥低价卖与他人的事实因未提供证据支持，对该部分损失本院不予保护。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、第一百二十九条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条第一款、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条的规定，判决如下：一、原告李春忠与被告高希君（曾用名高希武）于2000年2月17日签订的互换土地合同书有效；二、被告杨付杰、高希君于本判决生效后三日内赔偿原告2015年2.3公顷土地承包费损失人民币23000元整。案件受理费475元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审 判 长 徐冬颖人民陪审员 刘绪晶人民陪审员 刘丽红二〇一五年八月二十日书 记 员 曲艳梅 关注微信公众号“”