（2015）温鹿民初字第489号

裁判日期: 2015-08-20

公开日期: 2015-09-12

案件名称

刘燕与郑胜松、林锡华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

温州市鹿城区人民法院

所属地区

温州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘燕,郑胜松,林锡华

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2015）温鹿民初字第489号原告：刘燕。被告：郑胜松。被告：林锡华。以上俩被告的共同委托代理人：吴伟，浙江欧盟律师事务所律师。原告刘燕为与被告郑胜松、林锡华房屋买卖合同纠纷一案，于2015年3月10日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序于2015年4月3日公开开庭进行审理，现已审理终结。原告诉请：1.确认原告与被告于2015年3月3日补签的《房屋买卖合同》合法有效；2.确认位于鹿城区原广化××幢××室房屋归原告所有；3.被告协助原告办理房屋拆迁安置及过户手续；4.房屋拆迁过渡费归原告所有。审理中，原告撤回了第二、三、四项诉讼请求。经审理本院认定事实如下：原告与俩被告于2015年3月3日签订《房屋买卖合同》，约定：坐落温州市鹿城区广化××幢××室房屋，建筑面积79.85平方米，俩被告于1997年11月13日以口头方式出卖给原告，并已向原告交付使用，2008年1月9日，该房屋被温州市城市道路桥梁建设处拆迁，原告作为使用人与温州市城市道路桥梁建设处达成《房屋腾空协议书》，现原告与俩被告达成书面《房屋买卖合同》；涉案房屋的房款总额为15万元，俩被告已于1997年11月15日一次性向原告收取；俩被告应协助办理房屋产权登记及过户手续，原告相应补偿7万元给俩被告，作为俩被告误工补偿，该款于本协议签订之日起3日内支付6万元，余款1万元在原告取得安置房钥匙后支付。本院认为：原告刘燕与被告郑胜松、林锡华于2015年3月3日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，判决如下：确认原告刘燕与被告郑胜松、林锡华于2015年3月3日签订的《房屋买卖合同》合法有效。案件受理费80元，减半收取40元，由原告刘燕负担。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。代理审判员　　张万星二〇一五年八月二十日代书　记员　　朱艳月附本判决引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定：依法成立的合同，自成立时生效。 来源：百度搜索“”