（2015）东巍商初字第938号

裁判日期: 2015-08-20

公开日期: 2015-09-22

案件名称

浙江东阳农村商业银行股份有限公司与叶银忠、刘允姣金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

东阳市人民法院

所属地区

东阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

浙江东阳农村商业银行股份有限公司,叶银忠,刘允姣

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

全文

浙江省东阳市人民法院民 事 判 决 书（2015）东巍商初字第938号原告：浙江东阳农村商业银行股份有限公司。法定代表人：韦凯华。委托代理人：章小岚、樊元（特别授权）。被告：叶银忠。被告：刘允姣。原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司与被告叶银忠、刘允姣金融借款合同纠纷一案，于2015年8月3日向法院提起诉讼，诉请要求：1、判令被告叶银忠归、刘允姣还借款160万元并支付利息8975.22元（利息已算至2015年7月24日，此后利息按合同约定算至实际归还之日止）、实现债权费用64269元；2、判令原告对两被告共有的位于杭州市滨江区伟业路481号银色港湾公寓7幢二单元802室的房地产在抵押担保范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年8月20日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。案件审理过程中原告变更第一项诉请为要求两被告共同归还本金1556550.64元、利息20816.4元（利息已算至2015年8月20日，此后利息、罚息及复息按合同约定计算至履行完毕之日止）。原告的委托代理人章小岚到庭参加诉讼，被告叶银忠、刘允姣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经审理认定：2012年8月6日，原告下属虎鹿信用社与被告叶银忠签订《个人最高额抵押借款合同》一份，借款人为叶银忠，抵押人为叶银忠、刘允姣，合同约定：被告叶银忠的最高额贷款限额为160万元，借款人使用上述借款额度的期限为2012年8月6日起至2015年7月29日，合同项下每笔借款期限以借款借据约定为准，还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。2014年7月21日，原告向被告叶银忠贷款160万元，约定还款期限为2015年7月20日，月息8.5‰，两被告以其共有的位于位于杭州市滨江区伟业路481号银色港湾公寓7幢二单元802室的房地产为贷款提供抵押担保，并办理了他项权证。贷款到期后，被告叶银忠未按约还款，经原告多次催讨，至2015年8月20日，被告叶银忠尚欠原告借款本金1556550.64元、利息20816.4元。原告为提起本案诉讼，花费律师代理服务费64269元。另查明，两被告系夫妻，本案借款发生在夫妻关系存续期间。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定:一、被告叶银忠、刘允姣应于本判决生效后十日内归还原告借款本金1556550.64元、利息20816.4元（利息已算至2015年8月20日，此后利息、罚息及复息按合同约定计算至履行完毕之日止）。二、被告叶银忠、刘允姣应于本判决生效后十日内支付原告律师代理服务费64269元。三、原告对被告叶银忠、刘允姣所有的坐落于杭州市滨江区伟业路481号银色港湾公寓7幢2单元802室的房地产享有优先受偿权。如被告未按本判决履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9787元（已减半收取），由被告叶银忠、刘允姣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。代理审判员　张　刚二〇一五年八月二十日代书　记员　王湘湘 关注微信公众号“”