（2015）石民立终字第00662号

裁判日期: 2015-08-19

公开日期: 2015-11-09

案件名称

河北盈通房地产开发有限公司与邵顺刚、孟保玲等房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

河北省石家庄市中级人民法院

所属地区

河北省石家庄市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

邵顺刚,孟保玲,ＸＸ,河北盈通房地产开发有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二十八条第一款

全文

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民立终字第00662号上诉人（原审被告）邵顺刚。上诉人（原审被告）孟保玲。上诉人（原审被告）ＸＸ。被上诉人（原审原告）河北盈通房地产开发有限公司，住所地：河北省石家庄市正定县恒山西路6号金源花园1、2号商铺。法定代表人马晓强，该公司董事长。上诉人邵顺刚、孟保玲、ＸＸ因房屋租赁合同纠纷，不服石家庄市桥西区人民法院（2015）西民初字第01215号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人称，邵顺刚向一审法院提交了一份《房产租赁合同》及一份桥西法院寄给邵顺刚的特快专递邮件详情单。《房产租赁合同》所涉房产位于新华区鹿城6-1503，桥西区法院寄给邵顺刚的特快专递地址也是以上地址，邵顺刚已签收。孟保玲向一审法院提交了一份孟保玲名下位于长安区广安街15号官鲤公寓1号2号公寓式酒店1-711室的房屋所有权证。该房产系孟保玲个人房产且一直居住于此。ＸＸ向一审法院提交了一份显示其居住于工人街20号的身份证明，现属长安区管辖。对三上诉人提起的民事诉讼应由被告经常居住地法院管辖。请求撤销原裁定，将本案移送新华区人民法院或者长安区人民法院审理。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖…。”根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。本案中，《写字楼租赁合同》涉及的房产坐落于石家庄市桥东区裕华东路56号中铁商务广场2单元1201、1202、1203室，属于石家庄市桥西区行政区划范围，因此本案由桥西区人民法院管辖并无不妥。综上，原裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予支持；上诉人的上诉理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　陈　博审　判　员　　谭会雄代理审判员　　任媛媛二〇一五年八月十九日书　记　员　　曹宝成 更多数据：