（2015）商民初字第743号

裁判日期: 2015-08-19

公开日期: 2015-11-16

案件名称

原告周燕与被告金龙民间借贷纠纷一案一审民事判决书

法院

商城县人民法院

所属地区

商城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2015）商民初字第743号原告周燕，女，1970年2月15日生，汉族。被告金龙，男，1974年12月2日生，汉族。原告周燕与被告金龙民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周燕、被告金龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2010年，被告知悉原告有套房出售，找到原告愿意购买，经协商，原告以40万元的价格将房屋卖给被告。被告在分期支付购房款后，又转手以高价卖给别人，原告知悉后对该房以低价变卖有异议，就找到被告。被告同意再支付购房款2万元，在支付1万元后，余款1万元于2011年10月10日出具欠条一张。后经催要，被告以种种理由拒绝偿还。为此，诉至法院，要求被告支付欠款1万元，承担本案诉讼费。原告为支持其诉讼请求向法庭提交如下证据：1、被告金龙出具的欠条一张，拟证明被告欠款1万元的事实；2、原告身份证复印件1份，拟证明原告身份。被告辩称，我买原告房子37.8万元，转手52万元卖给他人。当时我与原告签订的有协议，但是后期房子过户的时候原告不配合我，胁迫我多给她2万元。我当时给了1万元，另外的1万元打欠条。因楼上楼下是原告开发的房子，后来修路及维修下水道花了7000元，应当由原告承担。被告未提交证据。结合原、被告的陈述、举证、质证，本院综合认证并确认本案事实如下：2010年，原告将自己的一套房屋卖给被告金龙，后被告转手高价卖给他人。经双方协商，被告补偿原告2万元，先支付1万元，余款1万元被告金龙于2011年10月10日出具欠条一张，后经原告催要，被告以各种理由予以推脱。为此，原告诉至本院，要求被告支付欠款1万元，并承担本案诉讼费。本院认为，当事人行使权力，履行义务应当遵循诚实信用原则，应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告协商后，被告金龙承诺补偿原告房款2万元是其真实意思表现，在支付1万元后，其余欠款1万元未还系违约行为。故原告要求被告金龙偿还欠款1万元的诉请，本院予以支持。被告金龙辩称维修道路和下水道7000元的费用应由原告承担，因未能向法庭提交相关证据予以佐证，对其抗辩理由本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条及《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，判决如下：被告金龙于本判决生效之日起十日内偿还原告周燕欠款1万元。上述给付内容，如被告金龙未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费25元，由被告金龙负担（暂由原告垫付，执行中一并结算）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员　　万永忠二〇一五年八月十九日书记员　　娄云丽 搜索“”