（2015）房民初字第09928号

裁判日期: 2015-08-19

公开日期: 2015-11-17

案件名称

郝少明与郝井旺相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

北京市房山区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郝少明,郝井旺

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2015）房民初字第09928号原告郝少明，男，1944年12月29日出生。委托代理人王凌燕，河北三兴律师事务所律师。被告郝井旺，男，1948年7月2日出生。原告郝少明与被告郝井旺相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员何双全独任审判，公开开庭进行了审理。原告郝少明及其委托代理人王凌燕，被告郝井旺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郝少明诉称：原告与被告系同村村民，原告居前院，被告居后院，被告在原告北房后砌一堵砖墙，砖墙长6米，高3米，每到雨季雨水无法排泄，雨水侵泡原告房屋造成原告屋内墙皮脱落潮湿，此堵墙还影响原告屋内采光，此事经本村村委会与被告调解未果，原告无奈诉至法院，请法院判令被告拆除建在原告北房后的砖墙。被告郝井旺辩称：原告建房本应在自己所属宅基地内，并留足滴水，而原告却建在我方所属宅基地之上，滴水所浇之处完全是在我方使用的宅基地范围内，而我方所建院墙完全是建在我方宅基地范围内，并留有50公分的滴水。综上，原告干涉我方自己所属范围内的使用权，纯属无理取闹，故请法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告郝少明与被告郝井旺系同村村民且相邻居住。郝少明的宅院位于郝井旺宅院的南侧。郝井旺因在自家西侧宅院养猪，于该宅院内建造一堵砖墙，该砖墙位于原告北房后侧，与原告的北房及耳房相邻。该砖墙建成后，原告因房屋排水、采光等问题与被告发生矛盾，故诉至法院，要求被告拆除建在其北房后的砖墙。经勘验，被告所建砖墙距离原告北房约50厘米。上述事实，有双方当事人陈述、勘验笔录等证据在案佐证，以上证据经庭审质证并经本院审查核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据本案查明的事实，原告房屋坐北朝南，利于采光。被告所建砖墙位于原告北房后侧，距原告北房约50厘米，未对原告房屋的排水、采光造成实质性影响。原告要求被告拆除建在其北房后的砖墙，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：驳回原告郝少明的诉讼请求。案件受理费三十五元，由原告郝少明负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。代理审判员　　何双全二〇一五年八月十九日书　记　员　　金英骏 搜索“”