（2015）西民初字第2429号

裁判日期: 2015-08-19

公开日期: 2015-10-15

案件名称

郑丙海与郑世明所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

莱西市人民法院

所属地区

莱西市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郑丙海,郑世明

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2015）西民初字第2429号原告郑丙海。委托代理人郑建芳。被告郑世明。原告郑丙海与被告郑世明所有权确认纠纷一案，原告于2015年6月25日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员李杰独任审理，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告郑丙海及其委托代理人郑建芳、被告郑世明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告于1997年4月23日购买郑义海住房五间，与被告房屋相邻，该房屋南北14.2米，东西15米，按照相关约定及房屋建筑地契，该房与被告相邻的山墙、院墙，均应归原告所有。现原告欲利用院墙在院内建筑，被告阻拦，双方为此产生争议，为明确产权，请求确认原告在本村住房西面的山墙、院墙归原告所有。被告辩称：本案诉争的山墙、院墙归我所有。原告是1997年4月买的郑义海的五间房屋，该房屋于1991年建成，山墙由我与郑义海共有，院墙是1996年我自己垒的，与原告无关。2007年，因院墙较矮，我加高了1米左右，不存在院墙由他人所有的问题。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原被告系同村村民，1997年4月，因原告购买郑义海的房屋五间，双方成为邻居，原告居住在东，被告居住在西。关于房屋情况---1991年，被告郑世明与其父郑义海（约2006年去世）共同建房十三间，东五间登记于郑义海名下，西八间登记于郑世明、孙登安（系被告郑世明之养父，2014年去世）名下。建房时，已将东五间和西八间以山墙隔开。关于院墙，双方陈述不一致，原告陈述买房时并无该院墙，是被告后建的；被告陈述，是其在原告买房前建的。上述事实，有当事人双方提交的起诉状、答辩状及其陈述载于庭审笔录，这些证明材料已经本院审查，可以采信。本院认为：本案原被告争议的焦点是位于双方房屋间山墙院墙的归属问题。根据物权法的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，原告于1997年4月买受原属于郑义海的房屋，将近二十年间未对山墙院墙的归属提出异议，现上述两处相邻房屋原登记的所有权人郑义海、孙登安均已去世，原告此时起诉，致使基本事实（即1991年郑义海郑世明父子建房时对山墙权属的约定）不能查明，被告自认系双方共有，不能证明山墙归郑义海独有。关于院墙，已经查明该院墙是被告所建，并非郑义海所建，故郑义海并未取得该院墙的所有权，因而其与原告签订买卖房屋合同中不应包括该院墙，从时间上看无论建在原告买房之前还是之后，原告均不能取得其所有权。故原告要求确认山墙院墙归其所有，没有法律依据，对其诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告郑丙海的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员　李　杰二〇一五年八月十九日书记员　张文丽 来源：