（2015）沈中民六终字第375号
裁判日期: 2015-08-19
公开日期: 2015-09-25
案件名称
上诉人王哲与被上诉人孙艳土地承包经营权转包合同纠纷二审民事判决书
法院
辽宁省沈阳市中级人民法院
所属地区
辽宁省沈阳市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
王哲,孙艳
案由
土地承包经营权转包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2015]沈中民六终字第375号上诉人（原审被告）：王哲，男，1965年8月20日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：张厚祥，辽宁容智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙艳，女，1977年1月22日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。上诉人王哲因与被上诉人孙艳土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2015）北新民初字第3042号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成由审判员李倩担任审判长，审判员王纪主审，代理审判员王畅参加评议的合议庭于2015年8月14日开庭对本案进行了公开审理，上诉人王哲及其委托代理人张厚祥，被上诉人孙艳到庭参加诉讼。现本案已审理终结。一审原告孙艳诉称，原、被告于2006年2月10日签订《土地承包合同》，约定原告将某花卉大棚转包给被告，期限21年，该大棚2010年被政府动迁，故原告诉至本院，请求法院判令解除原、被告之间的《土地承包合同》，要求被告返还租金数额按总价款除以21年计算16年，要求水网费按照按每年86元退还剩余16年，由被告承担诉讼费。一审被告王哲未答辩。原审法院经审理查明，原告孙艳与被告王哲（曾用名王宏）于2006年2月10日签订《土地承包合同》一份，约定原告以每年每亩1000元的价格承包被告土地1.92亩，租期21年，2006年2月10日至2026年12月30日。原告于2006年5月4日给付被告王宏承包费40000元，被告向原告出具了收据。原告承包被告的土地于2010年动迁。被告未向原告返还剩余年限土地承包租金。原审法院认为，原、被告于2006年2月10日签订的《土地承包合同》合法有效，因政府征地行为导致合同不能继续履行，应予解除，由被告返还原告剩余租赁年限的土地承包款，故对于原告的合理要求，应予以支持。关于原告要求被告返还剩余16年土地承包租金的主张，本院予以支持；关于原告要求被告按照按每年86元退还剩余16年水网费的主张，因未提供水网费发票，视为未能提供证据支持其主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告孙艳与被告王哲于2006年8月10日签订的《土地承包合同》；二、被告王哲于本判决发生法律效力之日起二十日内返还原告孙艳土地承包款30464元；如被告逾期未履行金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费610元，减半收取305元，由被告王哲负担。宣判后，王哲不服原审判决，提出上诉，要求撤销原审判决，要求按照约定上载明的，等到政府发放征地补偿的效应补偿款后，再退还孙艳等的承包费。被上诉人孙艳辩称，同意原审判决。我们要求的是退还在订立流转协议时，一次性交给王哲的承包费中，因征地而无法履行部分年限的承包费，这部分钱本就在王哲手中，现在应当退还给我们。本院经审理查明的事实与原审基本一致。上述事实，有当事人陈述、《土地承包合同》、收据、欠条等证据经原审法院质证及本院审查，予以确认，在卷佐证。本院认为，根据双方陈述，王哲将从原承包人处承包而来的承包地转包给被上诉人，被上诉人也一次性向王哲交齐了全部承包费，被上诉人有权按照约定期限在流转的承包地上耕种经营，现承包期限未届满，承包地被政府征用，被上诉人无法继续在剩余期限内耕种，有权要求王哲退还剩余年限的承包费。关于王哲提出等待政府补偿实现后再退还被上诉人承包费的主张，由于本案中被上诉人所要求王哲给付的承包费，系退还被上诉人已经缴纳部分，本质上与政府补偿并无必然联系，现上诉人王哲无法解释清楚政府补偿何时发放，却以政府补偿未发放为由，迟迟不予退还承包费，侵害了被上诉人的生存权利，影响了其继续从事农业生产经营，故故对王哲的主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费610元，由上诉人王哲承担。审 判 长 李倩审 判 员 王纪代理审判员 王畅二〇一五年八月十九日书 记 员 李颖本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 来源：百度搜索“”