（2015）沙民一初字第868号

裁判日期: 2015-08-19

公开日期: 2015-09-16

案件名称

武有良与武庆奎物权保护纠纷一审民事判决书

法院

沙河市人民法院

所属地区

沙河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

河北省沙河市人民法院民 事 判 决 书（2015）沙民一初字第868号原告武有良，男，1948年10月7日出生，汉族，农民，住沙河市。委托代理人王建国，沙河市桥东众诚法律服务所法律工作者。被告武庆奎，男，1972年3月12日出生，汉族，农民，住沙河市。委托代理人赵江雷，河北同欣律师事务所律师。委托代理人岳想鱼，女，系武庆奎妻子。原告武有良与被告武庆奎为物权保护纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王媛独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建国与被告武庆奎及其委托代理人赵江雷、岳想鱼均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告武有良诉称，我与被告是同村邻居，被告居北，我居南，中间相隔2.5米的过道。我于1987年建造该处住宅并办理了宅基地证。现在被告将我房后过道的大部分都予以侵占，只留下0.5米宽，给我将来的房屋修缮带来不便，对我的居住安全产生潜在的危险。经我与被告多次协商未果，为此，请求法院依法判决被告停止侵害、排除妨碍，清理掉过道上的障碍物，退出土地。被告武庆奎辩称，我的房子从建造以来，与原告住宅之间并没有存在过2.5米的过道。另外，原告对争议土地没有管理使用权，我的建房行为对原告日后修缮也不存在威胁。2010年7月8日，我们两家在村委会调解下签订了协议书，同意我在原告房后0.5米处建房，当时原告也在场。因此，原告的诉讼请求应当予以驳回。经审理查明，原告武有良与被告武庆奎系同村邻居，原告居南，被告居北。原告宅院于1985年经沙河县人民政府核发宅基地使用证，证号为090447，登记户主为原告武有良。被告宅院尚未办理宅基地使用证。被告建房时，原告要求其在自己房后留出过道，双方由此发生纠纷。2010年7月8日，经全呼村委会调解，原告儿媳马月梅与被告妻子岳想鱼在协议书上签字，双方约定被告家盖房时必须离原告北屋后墙0.5米。2015年，被告按照协议约定在距离原告北屋后墙0.5米处建石头地基，原告以影响房屋修缮为由予以阻止，以至成讼。以上事实，由原告提交的宅基地使用证、被告提交的协议书、现场勘验笔录以及庭审笔录予以证实。本院认为，原被告双方家人经过村委会调解最终达成协议，原告儿媳马月梅作为在原告宅院中居住的成年亲属在协议书上签字，同意被告在距离原告北屋后墙0.5米处建房。另外，在2010年签订协议书后，原告并未及时对协议内容提出异议，应认定为原告儿媳与原告之间形成表见代理关系。现原告又要求被告留出2.5米过道与协议约定内容不符，且原告主张被告的建房行为影响自己的房屋修缮，但并未提交证据证明对该房屋有实质性不利影响，其主张理由不足，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：驳回原告武有良的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审判员王媛二〇一五年八月十九日书记员李超佳 来自