（2015）乌中立终字第223号

裁判日期: 2015-08-19

公开日期: 2015-08-30

案件名称

周洪生、陈洪理与潘玲房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院

所属地区

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

周洪生,陈洪理,潘玲玲

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二十八条第一款

全文

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）乌中立终字第223号上诉人（原审被告）：周洪生，男，汉族，住乌鲁木齐市米东区。上诉人（原审被告）：陈洪理，女，汉族，住乌鲁木齐市米东区。被上诉人（原审原告）：潘玲玲，女，汉族，住乌鲁木齐市米东区。上诉人周洪生、陈洪理与被上诉人潘玲房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2015）水民三初字第640-1号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人周洪生、陈洪理上诉称：上诉人与被上诉人的经常居住地都是在米东区，水区南湖北路宜陶源招待所仅是营业场所，而且上诉人的经营时间仅有二个多月，故应由米东区人民法院管辖。请求撤销（2015）水民三初字第640-1号民事裁定，支持二上诉人的管辖异议申请。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。本案是因房屋租赁合同纠纷引起的诉讼，依照法律规定，按照不动产纠纷确定管辖。该租赁房屋位于乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路978号，属于乌鲁木齐市水磨沟区辖区内。本案是专属管辖，故乌鲁木齐市水磨沟区人民法院对本案有管辖权。上诉人周洪生、陈洪理提出本案应由米东区人民法院管辖的上诉理由，不能成立，本院不予支持。原审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　陈思英审判员　　肖　虎审判员　　樊小宁二〇一五年八月十九日书记员　　杨　扬 关注公众号“”