（2015）甬东商特字第35号

裁判日期: 2015-08-19

公开日期: 2015-12-29

案件名称

鲍唯唯、莫海军等民事裁定书

法院

宁波市江东区人民法院

所属地区

宁波市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

鲍唯唯,莫海军,史军艳

案由

法律依据

全文

宁波市江东区人民法院民 事 裁 定 书（2015）甬东商特字第35号申请人：鲍唯唯。委托代理人：张屺。被申请人：莫海军。被申请人：史军艳。申请人鲍唯唯于2015年8月6日向本院提出实现担保物权的申请。本院于同日受理后，依法由审判员陈露露进行了审查，现已审查完毕。申请人鲍唯唯称：2014年11月13日，申请人与被申请人莫海军、史军艳签订了《房产抵押借款协议》（以下简称“协议”）一份，约定申请人向被申请人提供借款210000元，借款期限自2014年11月13日起至2015年5月12日止，月利率为1.5%。被申请人以其所有的宁波市江东区江南路xx号（xx-xx）［产权证号：甬房权证江东字第××号、20××56号；土地证号：甬国用（2007）第**号］房产为上述债务提供抵押担保，担保范围包括协议项下的借款本金、利息、违约金及债权人实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。同日，申请人与被申请人对协议内容进行了公证。2014年11月17日，双方依法办理了抵押登记。2014年11月19日，申请人以银行转账的方式向被申请人莫海军交付了借款210000元。截至2015年8月18日，被申请人尚拖欠申请人借款本金210000元，利息9450元。因此，请求法院裁定申请人就被申请人的抵押房产变价所得价款优先受偿。审理中，原告要求利息计算至2015年8月17日，金额为9345元。被申请人莫海军、史军艳未在本院确定的期限内提出异议。本院经审查认为：申请人与被申请人签订的《房产抵押借款协议》为当事人真实意思表示之合致，系属合法有效。被申请人自愿以其所有的宁波市江东区江南路xx号﹤xx-xx﹥房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××、甬房江东共字第20××56号，土地使用权证号：甬国用（2007）第xx号］为上述债务提供抵押担保并已依法办理抵押登记手续，该抵押担保已合法设立。现因被申请人未按约偿付借款本息，已构成违约，申请人有权对前述房地产以拍卖、变卖等方式依法变价并就所得款项优先受偿。综上，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：准予对被申请人莫海军、史军艳所有的坐落于宁波市江东区江南路xx号﹤xx-xx﹥房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××、甬房江东共字第20××56号，土地使用权证号：甬国用（2007）第xx号］采取拍卖、变卖等方式依法变价；准予申请人鲍唯唯对变价后所得款项在下述范围内优先受偿：被申请人莫海军未按约偿还的借款本金210000元及截至2015年8月17日的逾期利息9345元。本案受理费2295元，由被申请人莫海军、史军艳共同负担，于本裁定书生效之日起十日内交纳本院。本裁定为终审裁定。审 判 员　陈露露二〇一五年八月十九日代书记员　王亚争 微信公众号“”