（2015）水民三初字第907号

裁判日期: 2015-08-18

公开日期: 2015-08-28

案件名称

张世元与王建光房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

乌鲁木齐市水磨沟区人民法院

所属地区

乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张世元,王建光

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条，第一百五十四条第一款

全文

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 裁 定 书（2015）水民三初字第907号原告：张世元。委托代理人：牛卫东，新疆赛德律师事务所律师。被告：王建光。委托代理人：马挺，新疆井然律师事务所律师。原告张世元与被告王建光排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈新独任审判，公开开庭进行了审理。原告张世元的委托代理人牛卫东，被告王建光的其委托代理人马挺到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张世元诉称，2014年12月26日原告与新疆华凌工贸（集团）有限公司及下属物业、热力公司签订了《房屋摊位租赁及物业管理、采暖合同》，原告合法取得了华凌公司所属华凌贸易城A楼负一层G区57号商铺的租赁经营权，但被告一直占据该商铺被拒不搬走，造成原告至今无法经营。请求判令被告立即从华凌贸易城A楼负一层G区57号商铺搬出将商铺交付给原告，赔偿原告租金、物业费及采暖损失合计79556.2元。经审查，本院认为，2014年12月26日，虽然原告张世元与新疆华凌工贸（集团）有限公司、新疆家瑞祥物业服务公司、新疆华凌工贸（集团）热力有限责任公司签订了《房屋（摊位）租赁及物业管理、采暖合同》，租赁了位于新疆华凌工贸（集团）位于华凌贸易城A楼负一层G区57号商铺，但新疆华凌工贸（集团）有限公司尚未将此商铺交付原告张世元占有使用，原告张世元尚未取得该商铺的占有使用权。因此，原告张世元的起诉不符合法定的起诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告张世元的起诉。案件受理费1788.91元，由本院退还回原告张世元。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员　　陈新二〇一五年八月十八日书记员　　王蓓 微信公众号“”