（2015）开民初字第1521号
裁判日期: 2015-08-18
公开日期: 2015-12-21
案件名称
开鲁县农村信用合作联社与姜国旗、于志华、崔金、张宝金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
开鲁县人民法院
所属地区
开鲁县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
开鲁县农村信用合作联社,姜国旗,于志华,崔金,张宝
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
内蒙古自治区开鲁县人民法院民 事 判 决 书（2015）开民初字第1521号原告：开鲁县农村信用合作联社。法定代表人：陈志宏，系该联社理事长。委托代理人邱雅贤，系麦新信用社副主任。被告：姜国旗，男，60岁，汉族，农民，住开鲁县。被告：于志华，女，62岁，汉族，农民，住开鲁县。被告：崔金，男，43岁，汉族，职工，住开鲁县。被告：张宝，女，52岁，汉族，农民，住开鲁县。原告开鲁县农村信用合作联社与被告姜国旗、于志华、崔金、张宝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈兴国适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告开鲁县农村信用合作联社委托代理人邱雅贤到庭参加了诉讼，被告姜国旗、于志华、崔金、张宝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告开鲁县农村信用合作联社诉称，2014年4月14日，由被告崔金、张宝担保，并用被告姜国旗、于志华两人名下房产及土地抵押，被告姜国旗、于志华在麦新信用社借款500000.00元，约定月利率为11.67‰，逾期加息50%，超期按月利率17.505‰计息，还款期至2015年4月10日。合同约定按季计付利息，分期还款。我社与上述被告签订了借款合同、借据及借款保证担保合同。此笔借款到期后，经我信用社工作人员多次索要，被告姜国旗、于志华借款本金及利息款至今未偿还。保证人亦未按保证责任履行保证义务。故我社诉至法院，要求被告姜国旗、于志华偿还原告开鲁县农村信用合作联社借款本金500000.00元，并自2014年4月14日起按月利率11.67‰给付利息至2015年4月10日，自2015年4月11日起按超期月利率17.505‰计算至实际偿还之日止；被告崔金、张宝对以上债务承担连带给付责任；对借款人姜国旗、于志华的抵押物享有优先受偿权。被告姜国旗、于志华、崔金、张宝未答辩。经本院审理查明，2014年4月14日，由被告崔金、张宝担保，并用被告姜国旗、于志华两人名下房产及土地抵押，被告姜国旗、于志华在麦新信用社借款500000.00元，约定月利率为11.67‰，逾期加息50%，超期按月利率17.505‰计息，还款期至2015年4月10日。合同约定按季计付利息，分期还款。麦新信用社与上述被告签订了借款合同、借据及借款保证担保合同。被告姜国旗、于志华在借款合同借款人处签字并按下手印，被告崔金、张宝在保证担保合同的保证人处签字并按下手印。被告姜国旗、于志华与开鲁县农村信用合作联社签订了房地产抵押合同、抵押承诺书、委托拍卖抵押物合同，被告姜国旗、于志华用共同所有的位于开鲁县麦新镇双合村麦新灌区综合楼商业房地产1-2层（房权证开房字第011804**号，他项权证号2014-0415），建筑面积190.71㎡，对借款本金500000.00元及利息做了抵押担保。此款到期后，经原告方多次索要，被告姜国旗、于志华借款本金500000.00元及利息款至今未偿还。保证人崔金、张宝亦未按保证责任履行保证义务。认定上述事实的依据有：1、原告的陈述。2、原告在举证期限内向本院提供借款人为姜国旗、于志华的麦新信用合作社借款合同一份及借据一份。3、原告在举证期限内向本院提供房地产抵押合同、抵押承诺书、委托拍卖抵押物合同各一份。4、原告在举证期限内向本院提供保证人为崔金、张宝的借款保证担保合同一份。以上证据客观真实，来源合法，能够证明本案的事实，本院予以认定并采信。本院认为，被告姜国旗、于志华在原告处借款，双方签订借款合同、房地产抵押合同、抵押承诺书是双方当事人真实意思表示，合法有效，被告应按合同约定履行义务，偿还贷款。原告请求的利息符合法律规定，应予支持。被告姜国旗、于志华将共同所有的位于开鲁县麦新镇双合村麦新灌区综合楼商业房地产1-2层（所有权证号0118—0454，他项权证号2014-0415）提供抵押担保，并办理了抵押登记和他项权证，开鲁县农村信用合作联社有权对此抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告崔金、张宝与原告签订了借款保证合同，双方当事人真实意思表示，合法有效，被告崔金、张宝作为担保人，应按照借款保证合同的约定在其保证的范围内对此笔贷款承担连带保证责任。依据、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜国旗、于志华偿还原告开鲁县农村信用合作联社借款本金500000.00元，并自2014年4月14日起按月利率11.67‰给付利息至2015年4月10日，自2015年4月11日起按超期月利率17.505‰计算至实际偿还之日止。此款于判决生效后立即给付。二、如被告姜国旗、于志华不履行上述第一项的给付义务，原告开鲁县农村信用合作联社对被告姜国旗、于志华提供抵押的位于开鲁县麦新镇双合村麦新灌区综合楼1-2层（房屋所有权证号为开房字第011804**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、被告崔金、张宝对第一项借款本息，经抵押物优先受偿不能的部分承担连带给付责任。案件受理费8800.00元，减半收取4400.00元，由被告姜国旗、于志华负担，被告崔金、张宝承担连带给付责任。若义务人拒绝履行上述义务，原告可于判决书履行期满之日二年内向本院申请执行，逾期申请人民法院不承担执行责任。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时缴纳上诉费8800.00元，上诉于通辽市中级人民法院。审判员 陈兴国二〇一五年八月十八日书记员 谢晓亮 关注公众号“”